РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
с участием представителя Трушкова Д.Н.,
при секретаре Соловьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васькова А. Н. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Васьков А.Н. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода, указывая, что является нанимателем комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, проживает в указанной комнате. В настоящее время общежитие находится на балансе ОАО «Н*», в муниципальную собственность не передан, в связи с чем право на приватизацию истец реализовать не может. Васьков А.Н. просит признать за ним право собственности на комнату *** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода и на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади спорной комнаты, в порядке приватизации.
Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился. Представитель истца Трушков Д.Н., действующий на основании доверенности, иск поддержал, в судебном заседании отказался от ходатайства о вынесении частного определения по факту нарушения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области действующего законодательства.
Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Ответчик администрация г. Н.Новгорода просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что в июне 2010 года предприятием ОАО «Н*» Васькову А.Н. было предоставлено жилое помещение в виде комнаты *** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода. Данное жилое помещение истец занимает до настоящего времени. С 15 сентября 2010 года он зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 23 декабря 2010 года, копией паспорта Васькова А.Н. (л.д. 10-11, 22). 08 сентября 2010 года между ОАО «Н*» и Васьковым А.Н. заключен договор найма комнаты *** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, общей площадью 12,8 кв.м., в том числе жилой 12,8 кв.м.
В настоящее время Васьков А.Н. намерен осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.
Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 16 декабря 2010 года удовлетворен иск Васькова А.Н. о признании А* прекратившим права и обязанности по договору найма на койко-место комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, неимеющим прав проживания в данной комнате с 10 декабря 2010 года, прекращении жилищного правоотношения по использованию комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода в качестве общежития, признании за Васьковым А.Н. права пользования комнатой *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода на условиях договора социального найма, права на приватизацию комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода в порядке, предусмотренном законодательством.
Согласно акту приема-передачи технической документации от 30 ноября 2010 года, следует, что управление домов № ***, *** по ул.Б* г.Н.Новгорода было передано Товариществу собственников жилья «Б*» совместно с технический документацией.
Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истец правомерно владеет данным жилым помещением, получил жилье на законных основаниях, однако лишен возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Васьковым А.Н. в порядке приватизации право собственности на комнату *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома, пропорционально размеру общей площади данной комнаты.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Васькова А. Н. удовлетворить.
Признать за Васьковым А. Н. в порядке приватизации право собственности на комнату *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, общей площадью 12,8 кв.м., в том числе жилой 12,8 кв.м., и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома, пропорционально размеру общей площади данной комнаты.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.