Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Будько Е.В.
при секретаре Поповой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Г. С. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода, 3-и лица: Лебедев Б. И., Куприянова Ф. М., о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, 3-и лица: Лебедев Б. И., Куприянова Ф. М. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем кв.*** дома ** по ул. Б* г.Н.Новгорода. Совместно с нанимателем на регистрационном учете в указанной квартире состоят Куприянова Ф.М. и Лебедев Б.И.. С целью улучшения благоустройства в жилом помещении была самовольно произведена перепланировка и переустройство выразившиеся в соединении ванны, чулана и туалета.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчики Администрация Московского района, Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Третьи лица - Лебедев Б.И., Куприянова Ф.М., извещенные надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №* от 03.03.1999 года истица является нанимателем двухкомнатной квартиры *** дома ** по ул. Б* г.Н.Новгорода (л.д.4-7). Совместно с нанимателем на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ее муж Лебедев Г.С. и дочь Куприянова Ф.М., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги (л.д.8,9).
До обращения в суд, а именно в 1991 году в квартире самовольно без разрешения компетентных органов была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся:
- в переносе дверного проема между прихожей и жилой комнатой в сторону жилой комнаты (1);
- в устройстве совмещенного сан.узла с увеличением площади сан.узла за счет ликвидации шкафа (7);
- в переносе сантехнического оборудования (унитаз);
- в выполнении гидроизоляции пола сан.узла в 2 слоя гидроизоляционного материала с нахлестом 250 мм на стены.
В результате перепланировки и переустройства произошли изменения функционального назначения помещений, а также произошли изменения площадей помещений, жилая комната 1 – 13,9 кв.м., жилая комната 2 – 7,8 кв.м., кухня 3 – 6,0 кв.м., сан.узел 4 – 4,0 кв.м., прихожая 5 – 6,2 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 38,4 кв.м. до 37,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 22,7 кв.м. до 21,7 кв.м., вспомогательная увеличилась с 15,7 кв.м. до 16,2 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (свидетельство №*от 21.07.2010 года) выполненная перепланировка и переустройство в квартире *** дома ** по ул. Б*, г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.14-28).
Согласно сообщения ОГПН по Московскому району №*от 28.12.2010 года в результате произведенной перепланировки в спорной квартире, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.29).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лебедевой Г. С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.Б*, д.** кв.*** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 13,9 кв.м., жилая комната 2 площадью – 7,8 кв.м., кухня 3 - площадью 6,0 кв.м., санузел 4 площадью - 4,0 кв.м., прихожая 5 - площадью 6,2 кв.м., балкон 6 – площадью 0,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 37,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 38,8 кв.м., жилая – 21,7 кв.м., вспомогательная –16,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.