Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
с участием представителя Августинович Л.А.
при секретаре Самойловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейновой Р. М. к. к Гусейнову Э. А. о., Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику Гусейнову Э.А., указывая, что является собственником доли дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. 1-я Э*, д.* в соответствии с договором купли-продажи доли дома.
В указанном доме кроме ее семьи был зарегистрирован брат бывшего мужа Гусейнов Э.А., с мужем она не проживает с 2008 года. Муж после развода снялся с регистрационного учета самостоятельно, а его брат обещал сняться, но уехал куда то и не оставил своего адреса. По телефону который был ей известен то же не отвечает. На данный момент он не является членом ее семьи. Они вынуждены платить за него коммунальные платежи. Куда выехал ответчик ей не известно, никаких данных о себе он не оставил. По данному адресу ответчик не вселялся, не проживал и вещей не оставлял.
Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой по адресу: г.Н.Новгород, ул.1-я Э*, д.* кв.*, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик Гусейнов Э.А. в судебное заседание не явился. Назначенный определением суда от 17.12.2010г. в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Августинович Л.А. в качестве представителя ответчика Гусейнова Э.А., место жительства которого не известно, исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей не известна.
Привлеченное судом к участию в деле в качестве соответчика УФМС по Нижегородской области в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что в настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении ответчика отсутствуют.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Судом установлено, что истец Гусейнова Р.М. является собственником 32/79 долей в праве жилого дома №* по ул. 1-я Э* г.Н.Новгорода, что соответствует квартире №*. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о передаче доли жилого дома от 26.04.2000г., свидетельствами о государственной регистрации права от 29 мая 2000 года.
В спорном жилом помещении кроме истицы и членов ее семьи на регистрационном учете по указанному адресу также состоит Гусейнов Э.А.
Как следует из пояснений истца, Гусейнова Э.А. прописали в их дом с 17 марта 2006г., но он не вселялся. Его прописал ее супруг для получения гражданства, с момента регистрации он не вселялся. Где он сейчас живет, никто не знает. Его прописали, и он сразу уехал. Его вещей в квартире не имеется, его регистрация носит формальный характер.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей К*,Б*.
Так свидетель К* показала суду, что Гусейнову знает с 2000 года, проживают по-соседству. Сначала она жила с мужем и детьми, потом они развелись, и ее муж куда-то уехал. Гусейнова Э. она никогда не видела. К ней приезжали только родители, навещали внуков.
Свидетель Б* показала суду, что Гусейнову Р. знает с 2000 года. Известно, что муж у нее был, он жил с ней. Ее мужа она видела, в каком году они развелись, пояснить не может. Сейчас с ней муж не живет. С момента заселения, кроме Гусейновой и ее детей, больше никто не проживал в доме. Гусейнова Э. она не знает, не видела. Чужих вещей в квартире не видела.
Согласно представленных сведений ОУФМС по Нижегородской области от 11.01.2011г., по учетам УФМС России по Нижегородской области, Гусейнов Э.А. является гражданином РФ и 17.03.2006г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Н.Новгород, ул. 1-я Э*, д.*, кв.* (л.д.11).
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в судебном заседании, поскольку подтверждается как показаниями истицы, так и показаниями допрошенных свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Показания свидетелей суд принимает как доказательство по делу.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права последней как собственника. Оснований, предусмотренных законом, для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан осуществляется по месту жительства или месту пребывания.
Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду установить, что Гусейнов Э.А. не вселялся в спорное жилое помещение, расходы по оплате жилья не производил, попыток к вселению не предпринимал, ключей от квартиры не имеет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не влияет на возникновение у ответчика права на жилое помещение, в связи с чем, суд считает возможным признать А* не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. 1-я Э*, д.*, кв.*, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истицы Гусейновой Р.М. госпошлину, уплаченную при подаче иска в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гусейновой Р. М. к. удовлетворить.
Признать Гусейнова Э. А. о., **.**.**** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. 1-я Э*, д.*, кв.*, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Гусейнова Э. А. о.в пользу Гусейновой Р. М. к. расходы по уплате госпошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.