Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Н.Новгород 28 января 2011года
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
при секретаре Волковой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В. М., Смирнова А. В. к Муниципальному учреждению «Д*» А* района, Открытому акционерному обществу «Н*», Открытому акционерному обществу «Т*», Открытому акционерному обществу «Д*» об освобождении от уплаты задолженности за коммунальные услуги, перерасчете задолженности,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику ОАО «Д*» М*района, указывая, что 25 января 2000г. на основании решения Московского районного суда г.Н.Новгорода ОАО «Н*» был обязан предоставить им на семью из трех человек благоустроенное жилое помещение. 18.07.2003г. на основании копии смотрового ордера они были вселены в квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, **-***.
23.04.2007г. за ними было признано право собственности на указанную квартиру. Договор найма между ними и ОАО «Н*» не заключался. Ответчик выставляет им квитанции с долгом за коммунальные услуги на имя прежних жильцов квартиры за период с 2003г. по 2007г. в сумме 54488 руб. 93 коп., в том числе пени 5285 руб. 54 коп.
С 09.06.2007г. они являются собственниками указанного жилого помещения, на основании свидетельства о государственной регистрации права. В квартире они проживают с февраля 2007г. производили в ней ремонт. Считают, что ответчик неправомерно выставляет им к оплате задолженность по коммунальным услугам, в сумме 54488 руб. 93 коп., в том числе пени 5285 руб. 54 коп.
Просят освободить их от уплаты задолженности по коммунальным услугам за период с 2003г. по 2007г. в размере 54488 рублей 93 копейки, в том числе пени 5285 рублей 54 копейки, определить задолженность по оплате за коммунальные услуги за ними за указанный период, равной 00 руб., обязать ОАО «Д*» М* района г.Н.Новгорода произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам по жилому помещению по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, **-***, исключив из него задолженность за период с 2003г. по 2007г.
В процессе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, в порядке ст.39 ГПК РФ, просят суд освободить их от уплаты задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в период с 18.07.2003г. по 06.07.2007г. в сумме 65245 руб. 39 коп., обязать ОАО «Д*» М* района произвести перерасчет задолженности за жилищные и коммунальные услуги в период с 06.07.2007г. и по настоящее время.
Истец Смирнов В.М. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании истец Смирнов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что его отец Смирнов В.М. в суд не явился, поскольку в настоящее время находится на лечении в больнице, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика ОАО «Д*» М* района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Допрошенный ранее представитель ОАО «Д*» М* района пояснил суду, что они не являются надлежащим ответчиком по делу. У истцов перед ними задолженности нет, задолженность имеется перед Д* а* района г.Н.Новгорода. Долги выставляют только с 01.02.2007г. Правопреемниками Д* ОАО «Д*» М* района г.Н.Новгорода не является. Все начисления и квитанции выставляет ОАО «Ц*».
Привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков ОАО «Н*», ОАО «Т*» в суд своих представителей не направили, ранее в отзыве на иск указывал, что управление многоквартирным домом №** по ул.К* г.Н.Новгорода осуществляет управляющая компания ОАО «Д*» М* района, в соответствии с договором на управление многоквартирным домом, заключенным между истцами о ОАО «Д*» М* района. Между ОАО «Н*» и истцами договорные отношения отсутствуют. ОАО «Н*» не производит перерасчет задолженности по коммунальным услугам. При рассмотрении дела 17 января 2011 года представители ответчиков просила применить к требования истцов срок исковой давности, который последними был пропущен.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика МУ «Д*» А* района, в суд представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ОАО «Ц*» в суд представителя не направил, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ООО «И*» в суд представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1,3 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
#M12293 2 901806909 24576 79 2414712974 966742617 4 3668506239 3906904842 2205554Судом установлено, что решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 25.01.2000г. иск С*,Смирнова В.М. к АООТ «Н*» об исполнении обязанности по предоставлению жилого помещения удовлетворен. Решением постановлено обязать АООТ «Н*» предоставить С* и Смирнову В.М. на семью из трех человек благоустроенную применительно условиям г.Н.Новгорода жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям в соответствии с условиями трудового договора от 16.10.1991г. (л.д.14).
На основании смотрового ордера от 18.07.2003г. Смирнов В.М. и члены его семьи въехали в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, д.**, кв.*** (л.д.11).
Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 23.04.2007г. за Смирновым В.М. признано право собственности на кв. № *** в доме ** по ул. К* г.Н.Новгорода (л.д.13).
Смирнов В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.К*, д.**, кв.***, на основании решения Московского районного суда г.Н.Новгорода от 23 апреля 2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 июня 2007г. (л.д.7).
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Смирнов В.М., Смирнов А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5). С* скончалась 31.07.2006г.
В соответствии с действующим законодательством с собственниками помещений в многоквартирном доме заключается договор на управление многоквартирным домом.
01.02.2007г. между управляющей организацией ОАО «Д*» М* района и собственником жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, д.** заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.16-20).
Согласно п.3.3.2, п.3.3.3 договора собственник обязан ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт помещения, за коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество… (л.д.18).
Как следует со слов истцов, жилищная организация выставляет им квитанции с долгом за коммунальные услуги на имя прежних жильцов квартиры за период с 2003г. по 2007г. в сумме 54488 руб. 93 коп., в том числе пени 5285 руб. 54 коп. В связи с чем, они были вынуждены обратиться с заявлением в Прокуратуру Московского района г.Н.Новгорода.
По заявлению Смирнова В.М. Прокуратурой Московского района г.Н.Новгорода была проведена проверка. Согласно сообщению Прокурора Московского района г.Н.Новгорода от 26.05.2010г., истцу Смирнову В.М. разъяснено, что он имеет право самостоятельно обратиться в суд с иском к ОАО «Д*» М* района с требованием о списании имеющейся задолженности. По факту неправомерного включения ОАО «Д*» М* района задолженности в квитанцию по оплате коммунальных услуг прокурором Московского района внесено представление генеральному директору ОАО «Д*» М* района (л.д.8-9).
В процессе рассмотрения дела представителями ОАО «Н*», ОАО «Т*» было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку срок подачи исковых требований истцами пропущен, просит применить положения ст.199 ГК РФ, в иске Смирновым отказать.
Рассматривая заявленные требования истцов, суд учитывает положения действующего законодательства.
В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст.199 ГК РФ:
1.Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как усматривается из письменных материалов дела, истец Смирнов В.М. является собственником спорного жилого помещения с 09 июня 2007г., согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7). В суд за защитой своих прав, с исковыми требованиями истцы Смирновым обратились лишь 20 сентября 2010г., т.е. по истечении трех лет, с момента, когда им стало известно о нарушении их прав.
Доводы истца Смирнова А.В. о том, что у них не было возможности обратиться в суд с исковыми требованиями к управляющей компании, поскольку в 2006г. умерла супруга С*,после ее смерти он и отец Смирнов В.М. тяжело переживали утрату близкого человека, оба являются инвалидами, Смирнов В.М. постоянно находился на лечении в лечебных учреждениях, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств уважительности причин пропуска срока суду не представлено.
Из представленных медицинских документов усматривается, что истец Смирнов В.М. находился на стационарном лечении в медучреждениях не в период пропуска им срока исковой давности, а ранее. Истец же Смирнов А.В. доказательств пропуска срока исковой давности с его стороны в суд не представил.
Учитывая, что истцами пропущен срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований Смирнова В.М., Смирнова А.В. суд отказывает.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Смирнова В. М., Смирнова А. В. к Муниципальному учреждению «Д*» А* района, Открытому акционерному обществу «Н*», Открытому акционерному обществу «Т*», Открытому акционерному обществу «Д*» об освобождении от уплаты задолженности за коммунальные услуги, перерасчете задолженности отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.