ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
с участием представителя Кириченко Г.Г.,
при секретаре Соловьевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой И. А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Симонова И.А. обратилась в суд с иском, указывая, что является нанимателем комнаты ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода. Истец вносит коммунальные платежи, производит декоративный ремонт. В настоящее время общежитие находится на балансе ОАО «Н*», право на приватизацию истец реализовать не может. Симонова И.А. просит признать за ней право на приватизацию комнаты ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Симонова И.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась. Представитель истца Кириченко Г.Г., действующая на основании доверенности, иск поддержала.
Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд представителя не направил, с письменными ходатайствами не обращался.
Третье лицо администрация г. Н.Новгорода просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
ОАО «Н*», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против исковых требований Симоновой И.А. не возражал, сообщив, что 30 ноября 2010 года управление общежитиями, расположенными по адресу: г.Н.Новгород ул.Б*, д. ***,***, было передано ТСЖ «Б*».
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что в 2008 году предприятием ОАО «Н*» истице было предоставлено помещение в виде комнаты ** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода. С 21 марта 2008 года Симонова И.А. зарегистрирована в данном жилом помещение, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 12 ноября 2010 года, копией паспорта Симоновой И.А. (л.д. 10, 24-26).
12 марта 2008 года между ОАО «Н*» и Симоновой И.А. заключен договор найма комнаты ** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м.
В настоящее время Симонова И.А. намерена осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с сообщениями Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 31 декабря 2010 года обращение Симоновой И.А. о возможности приватизации рассмотрено, дом *** по ул. Б* г. Н.Новгорода является общежитием, относится к специализированному жилому фонду, ответчик не обладает полномочиями по исключению жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда, в связи с чем в приватизации спорной комнаты Симоновой И.А. отказано. (л.д. 11-12).
Согласно копии паспорта Симоновой И.А., выпискам из ЕГРПН, с 12 июня 1979 года до 21 марта 2008 года состояла на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород ул.Д* дом № **, принадлежащий П* на праве собственности (л.д. 24-29).
Согласно акта приема-передачи технической документации от 30 ноября 2010 года, следует, что управление домов № ***, *** по ул.Б* г.Н.Новгорода было передано Товариществу собственников жилья «Б*,» совместно с технический документацией (л.д. 18-20).
Учитывая, что ответчик возражений суду не представил, истица правомерно владеет данным жилым помещением, получила жилье на законных основаниях, однако лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Симоновой И.А. право на приватизацию комнаты ** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Симоновой И. А. удовлетворить.
Признать за Симоновой И. А. право собственности в порядке приватизации на комнату №** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома пропорционально доли в праве собственности на указанную комнату.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.