Заочное решение по иску о понуждении к обеспечению безопасных условий проживания и пребывания граждан в жилом доме

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Н.Новгород 8 февраля 2011 года

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Никитиной Л.П.

при секретаре Китовой Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Московского района г. Н. Новгорода в интересах неопределенного круга лиц к Открытому Акционерному Обществу «Д*» М* района г. Н. Новгорода о понуждении к обеспечению безопасных условий проживания и пребывания граждан в жилом доме,

у с т а н о в и л:

Прокурор Московского района г. Н. Новгорода обратился в суд с иском к ОАО «Д*» М* района г. Н. Новгорода указывая, что в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства установлено, что в д. * по ул. Л*, г. Н. Новгорода имеются нарушения Правил и норм эксплуатации жилого фонда, а именно, наличие снежных навесов, сосулек и наледи на крыше указанного дома.

Ответственным за содержание общего имущества жилых домов в Московском районе является ОАО «Д*».

Наличие снежных навесов, сосулек и наледи на крыше дома нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку имеется непосредственная угроза для жизни и здоровья, как жителей дома, так и иных лиц, находящихся в непосредственной близости от вышеуказанного дома.

Просит обязать ответчика произвести работу по удалению наледи, сосулек и снежных навесов с кровли дома № * по ул. Л*.

Представитель прокуратуры Московского района г. Н. Новгорода Тульская Е.В. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ОАО «Д*», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Суд, учитывая согласие истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Выслушав пояснение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск прокурора Московского района г. Н. Новгорода обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.2 ст. 162 ГК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.2 п.п «б,в» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. в состав общего имущества включаются: крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)…

Согласно п. 4.6.1.23. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, удаление наледей и сосулек производится - по мере необходимости.

Судом установлено, что в доме № * по ул. Л*, г. Н. Новгорода имеются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, а именно, не организована очистка кровли дома от снега, сосулек и наледи, что подтверждается актом проверки от 17 января 2011 года, проведенной Прокуратурой Московского района г. Н. Новгорода.

Согласно п. 4.6.1.23 указанных правил, организация, обслуживающая жилой фонд обязана производить удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора о содержании и ремонте с лицами, оказывающими данные услуги.

Организацией, осуществляющей функции управления жилым домом, а также представляющей жителям дома услуги по содержанию общего имущества, является ОАО «Д*» г.Н.Новгорода.

Учитывая, что ответчиком своевременно не были приняты меры к удалению с кровли дома № * по ул. Л* наледи, сосулек, снежных навесов, что создало непосредственную угрозу для жизни и здоровья, как жителей данного дома, так и иных лиц, находящихся в непосредственной близости от указанного дома, суд обязывает ОАО «ОАО «Д*» произвести работы по удалению наледи, сосулек и снежных навесов с кровли дома № * по ул. Л* г.Н. Новгорода.

Р е ш и л :

Иск Прокурора Московского района г. Н. Новгорода в интересах неопределенного круга лиц к Открытому Акционерному Обществу «Д*» М* района г. Н. Новгорода удовлетворить.

Обязать Открытое Акционерное Общество «Д*» М* района г. Н. Новгорода произвести работы по удалению наледи, сосулек и снежных навесов с кровли дома № * по ул. Л* г. Н. Новгорода.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.