Именем Российской Федерации
8 февраля 2011г.
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Лопатиной И.В.,
при секретаре Птушко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Глушенкова О. В. и Глушенковой М. Ш. к администрации г.Н.Новгорода, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к НПО «Н*», Администрации г.Н.Новгорода, указывая, что 16 февраля 1995г. ими был получен ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*, д. *, кв. ***. Данная квартира была предоставлена Глушенкову О.В., как военнослужащему, на основании постановления администрации Советского района г.Н.Новгорода от 16 февраля 1995 года № **. С 26 апреля 1995г. Глушенков О.В. с супругой зарегистрированы и проживают в указанной квартире, регулярно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Ранее в квартире проживала также дочь истцов Г*,однако на данный момент она снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В конце августа 2010г. истцы решили оформить право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в чем им было отказано, поскольку квартира *** дома * по ул. П* г.Н.Новгорода принадлежит НПО «Н*» на основании договора о передаче жилья в собственность от 29.12.1994г. Заявление в МП «Н*» о передаче жилья в собственность было отклонено. Истцы считают, что имеют право приобрести спорное жилое помещение в собственность. Согласно сообщению домоуправляющей компании, дом № * по ул. П* относится к жилищному фонду муниципального социального использования. В соответствии с письмом Администрации Московского района г.Н.Новгорода от 21 октября 2010г. № *, в заключение договора социального найма Глушенковым было отказано, однако они считают, что фактически проживают в спорной квартире на основании договора социального найма. Ранее своим правом на приватизации Глушенковы не воспользовались, однако лишены возможности оформить спорное жилое помещение в собственность, поскольку формально собственником квартиры является НПО «Н*», а фактически жилой дом отнесен к муниципальной собственности. Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру *** дома * по ул. П* г.Н.Новгорода, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., по ? доли за каждым.
Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 20 января 2011г., по ходатайству истцов, ненадлежащий ответчик НПО «Н*» был заменен надлежащим Министерством обороны Российской Федерации.
В судебном заседании истцы Глушенков О.В., Глушенкова М.Ш. исковые требования поддержали в полном объеме.
Министерство обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.
Ответчик Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Суд, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1, 6 ст.15 Федерального закона РФ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации.
Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № * от 16 февраля 1995г. Глушенкову О.В. и членам его семьи: супруге Глушенковой М.Ш., дочери Г*, была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*, д. *, кв. *** (л.д.24). С 26.04.1995г. Глушенков О.В., Глушенкова М.Ш. зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении (л.д. 17). Г* в спорном жилом помещении на регистрационном учете не состоит. Не смотря на отсутствие заключенного договора социального найма, истцы фактически исполняют обязанности нанимателей. На имя Глушенкова О.В. открыт лицевой счет № *, по состоянию на 15.12. 2010г. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется (л.д. 23).
Согласно справки Нижегородской квартирно-эксплуатационной части района от 27.10.2010г., до получения жилой площади по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*, д. *, кв. ***, Глушенков О.В. и члены его семьи: супруга Глушенкова М.Ш., дочь Г*,в приватизации участия не принимали. Другую жилую площадь по линии МО РФ не получали (л.д. 14).
В настоящий момент истцы намерены реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако лишены такой возможности, поскольку собственником квартиры *** в доме * по ул. П* г.Н.Новгорода, является НПО «Н*».
Судом установлено, что в соответствие со справкой № * от 16.09.2010г., выданной Московским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Р*», правообладателем квартиры *** дома * по ул.П* г.Н.Новгорода является НПО «Н*» на основании договора о передаче жилья в собственность от 29 декабря 1994г. Документ зарегистрирован за реестровым № * в бюро технической инвентаризации М* района. По данным Поземельной книги с 30 апреля 1996г. по 01 июля 1998г., регистрация прав собственности на спорный объект не производилась (л.д. 22). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*, д. *, кв. *** также отсутствуют (л.д. 18).
Как следует из информации, предоставленной Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода, НПО «Н*» на основании договора с Министерством обороны № * от 25.11.1994г. и договора на передачу жилья с КЭУ МВО от 10.01.1996г., в федеральную собственность Министерства обороны РФ было передано 38 квартир, расположенных в жилом доме № * по ул. П* г.Н.Новгорода, в том числе и квартира № *** (л.д.40-41).
Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ от 14.01.2011г., деятельность ООО КМ «НПО «Н*» ликвидирована (л.д. 47-51).
Таким образом, учитывая, что ответчики возражений по иску не представили, истцы правомерно владеют спорным жилым помещением, получили жильё по ордеру, однако лишены возможности получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, и признать за Глушенковым О.В., Глушенковой М.Ш. право собственности на квартиру *** дома * по ул. П* г.Н.Новгорода, в размере 1\2 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Глушенковых О.В. и М.Ш. удовлетворить.
Признать за Глушенковым О. В., **.**.**** года рождения, уроженцем гор. Г*, и Глушенковой М. Ш., **.**.**** года рождения, уроженкой гор. К*, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 52,3 кв.м. с учетом лоджии, из них жилой 29,2 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, расположенную на четвертом этаже десятиэтажного дома по адресу: г.Н* Новгород, ул. П*, дом *, квартира ***, на ? долю за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения сада, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заиления.