ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Н. Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Будько Е.В.
с участием адвоката Тюлиной Т.С., по ордеру №*, предоставившей удостоверение №*,
при секретаре Поповой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубанькова А. В., Дубаньковой Е. Н. к Гришиной А. С., третье лицо - УФМС России по Нижегородской области, о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Гришиной А.С., указывая, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 17 ноября 2010 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Л* д.** кв.** в равных доля. Указанную квартиру приобрели у П* и ответчика по договору купли-продажи от 21 октября 2010 года. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 30 ноября 2010 года, что не исполнила. Однако из квартиры выехала, забрав все свои вещи.
Просят суд признать Гришину А.С. прекратившей право пользования спорной квартирой со снятием ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Дубанькова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Истец Дубаньков А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик Гришина А.С. в судебное заседание не явилась, место жительства ее не известно. Назначенный судом в качестве ее представителя адвокат Тюлина Т.С. в судебном заседании иск посчитала необоснованным, не подлежащим удовлетворению.
Представитель третьего лица – УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения, признании гражданина утратившим право пользования и вступившего в законную силу решения суда.
Суд с учетом согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается.
Если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день – ст. 314 ГК РФ.
На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
По правилам, установленным п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21 октября 2010 года П* и Гришина А.С. передали Дубаньковой Е.Н. и Дубанькову А.В. в собственность в равных долях квартиру ** дома ** по ул.Л* г.Н.Новгорода, общей площадью 33,0 кв.м. (л.д.5). Истцами было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру 17 ноября 2010 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии * №* и серии * №* (л.д.7,8).
Согласно п.1 договора купли – продажи в указанной квартире на момент подписания договора на регистрационном учете состояла по месту жительства Гришина А.С., которая обязалась освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета в срок до 30 ноября 2010 года.
Как следует из пояснений истцов ответчик в спорной квартире не проживала, лишь фактически была зарегистрирована по месту жительства, квартиру от своих вещей освободила, однако в установленный договором срок и до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).
Учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживала, личных вещей в ней не имеет, однако в нарушении обязательств не снимается с регистрационного учета, чем без законных оснований нарушают права истцов на пользование и распоряжение собственностью, суд в соответствии с требованиями закона считает необходимым признать Гришину А.С. прекратившей право пользования квартирой ** дома ** по ул. Л* г.Н.Новгорода, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу после вступления настоящего решения в законную силу в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
Исковые требования подтверждены имеющимися в деле документами: свидетельством о государственной регистрации права, выписками из домовой книги, договором купли-продажи.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дубаньковой Е. Н., Дубанькова А. В. удовлетворить.
Признать Гришину А. С. прекратившей право пользования квартирой ** дома ** по ул. Л* г.Н.Новгорода, со снятием ее с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если решение такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.