ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Н. Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Будько Е.В.
с участием адвоката Августинович Л.А., по ордеру №*, предоставившей удостоверение №*,
при секретаре Поповой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шугуровой Е. П., Шугурова Н. М. к Морозовой Л. В., Морозовой Т. П., третье лицо - УФМС России по Нижегородской области, о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Морозовой Л.В., Морозовой Т.П., указывая, что 15 марта 2007 года заключили договор купли-продажи квартиры *** дома * по ул. К* г.Н.Новгорода. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 30 мая 2007 года, что не исполнили. Однако из квартиры выехали, забрав все свои вещи. Право собственности истцов подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 мая 2007 года.
Просят суд признать Морозову Л.В. и Морозову Т.П. прекратившими право пользования спорной квартирой со снятием с их регистрационного учета.
В судебном заседании истица Шугурова Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме, дала согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Истец Шугуров Н.М. исковые требования поддержал в полном объеме, дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Морозова Л.В., Морозова Т.П. в судебное заседание не явились, место жительства их не известно. Назначенный судом в качестве их представителя адвокат Августинович Л.А., в судебном заседании иск посчитала необоснованным, не подлежащим удовлетворению.
Представитель третьего лица – УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения и вступившего в законную силу решения суда.
Суд с учетом согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается.
Если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день – ст. 314 ГК РФ.
На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
По правилам, установленным п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 15 марта 2007 года Морозова Л.В., Морозова Т.П. передали в собственность Шугуровой Е.П и Шугурову Н.М. в общую долевую собственность по ? доли каждому квартиру *** дома * по ул. К* г.Н.Новгорода, общей площадью 43,3 кв.м. (л.д.5-6). Факт передачи квартиры подтвержден актом передачи от 18.04.2007 года (л.д.13). Истцами было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру 11 мая 2007 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии * №* и серии * №* (л.д.7-8,9-10).
Согласно п.5 договора купли – продажи в указанной квартире на момент подписания договора на регистрационном учете состояли по месту жительства Морозова Л.В. и Морозова Т.П., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 30 мая 2007 года.
Условия договора выполнены частично: ответчики выехали, освободили квартиру от своих вещей, однако с регистрационного учёта не снимаются, чем без законных оснований нарушают права истцов на пользование и распоряжение собственностью.
Как пояснили в судебном заседании Шугурова Е.П. и Шугуров Н.М. ответчики Морозовы Л.В. и Т.П. приобрели новое жилье в районе станции «Б*» и у них имелись какие-то проблемы с постановкой на регистрационный учет ввиду затягивания процесса ввода дома в эксплуатацию. Ответчики никогда не отказывались сняться с регистрационного учета по бывшему месту жительства, однако из-за названных проблем не могли исполнить обещанное. В настоящее время цены на коммунальные услуги возросли, их расчет ведется по числу зарегистрированных лиц, поэтому истцы вынуждены были обратиться в суд с настоящим требованием.
Учитывая, что ответчики выехали из спорной квартиры, личных вещей не имеют, однако в нарушении обязательств не снимаются с регистрационного учета, суд в соответствии с требованиями закона считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой *** дома * по ул. К* г.Н.Новгорода, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу после вступления настоящего решения в законную силу в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
Исковые требования подтверждены имеющимися в деле документами: свидетельством о государственной регистрации права, выписками из домовой книги и лицевого счета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шугуровой Е. П., Шугурова Н. М. удовлетворить.
Признать Морозову Л. В., Морозову Т. П. прекратившими право пользования квартирой *** дома * по ул. К* г.Н.Новгорода, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если решение такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.