РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород 28 февраля 2011 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
при секретаре Пузановой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чесноковой Е. В.к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии указывая, что является собственником квартиры № ** в доме ** по пр.Г* г.Н.Новгорода. В целях улучшения благоустройства квартиры была произведена перепланировка – демонтирована ненесущая каркасная перегородка между прихожей 5 и жилой комнатой 1, демонтированы конструкции встроенного шкафа 6, установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты 1 уменьшена с 18,6 кв.м. до 10,4 кв.м., площадь прихожей 5 увеличена с 4,3 кв.м. до 6,2 кв.м., организовано помещение 6 площадью 6,6 кв.м.
Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Чеснокова Е.В. иск поддержала.
Ответчики - администрация Московского района г. Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений по иску не представили.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Соловьева Н.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, пр.Г*, д.**, кв.** является Чеснокова Е. В., на основании договора дарения от 13.12.1995г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 08.01.2004 года, договором (л.д.4,5). Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирована Соловьева Н.А. (л.д.18).
До обращения в суд в целях улучшения условий пользования квартирой была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между прихожей 5 и жилой комнатой 1, демонтированы конструкции встроенного шкафа 6, установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты 1 уменьшена с 18,6 кв.м. до 10,4 кв.м., площадь прихожей 5 увеличена с 4,3 кв.м. до 6,2 кв.м., организовано помещение 6 площадью 6,6 кв.м. Поскольку помещение 6 не имеет естественного освещения и проветривания, помещение 6 в экспликации помещений после перепланировки должно быть названо подсобным помещением 6 площадью 6,6 кв.м. и площадь его должна входить во вспомогательную площадь квартиры. Работы по переустройству не производились.
В результате перепланировки жилая площадь квартиры должна быть уменьшена за счет организации подсобного помещения 6 с 17,0 кв.м. до 10,4 кв.м., вспомогательная площадь увеличена с 14,5 кв.м. до 21,1 кв.м. (л.д.10-11).
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО «П*» выполненная перепланировка в квартире № ** дома ** по пр. Г* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, сохраняет функциональное назначение квартиры – использование для постоянного проживания (л.д.12).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чесноковой Е. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, пр. Г*, дом **, кв. № ** в перепланированном состоянии, в результате которого демонтирована ненесущая каркасная перегородка между прихожей 5 и жилой комнатой 1, демонтированы конструкции встроенного шкафа 6, установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты 1 уменьшена с 18,6 кв.м. до 10,4 кв.м., площадь прихожей 5 увеличена с 4,3 кв.м. до 6,2 кв.м., организовано помещение 6 площадью 6,6 кв.м.
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшена с 31,8 кв.м. до 31,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.