Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Будько Е.В.
при секретаре Китовой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачевой Т. А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры ** дома ** по ул. К* г.Н.Новгорода. В 2010 году в квартире была самовольно произведена перепланировка. Произведенные работы не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица, извещенная надлежащим образом о дне и месте слушания дела не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчики Администрация Московского района, Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Третье лицо – Богачева Н.В., извещенная надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12 сентября 2005 года, выданного на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Богачева Т.А. является собственником кв.** дома ** по ул. К* г.Н.Новгорода, общей площадью 35,10 кв.м., право собственности зарегистрировано 09.09.2005 года. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят истица Богачева Т.А., дочь Богачева Н.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.4,19).
До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся:
- в жилой комнате 1 демонтированы конструкции встроенных шкафов 2 и 3, в жилой комнате 4 демонтированы конструкции встроенных шкафов 5,6,7, демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между жилыми комнатами 1 и 4;
- в кирпичной перегородке между жилой комнатой 1 и коридором 29 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан силикатным кирпичом;
- в коридоре 29 установлена кирпичная перегородка, дверная коробка и дверное;
- в квартире установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ в результате чего организована жилая комната 1 площадью 17,6 кв.м., жилая комната 2 площадью 11,1 кв.м., коридор 3 площадью 4,6 кв.м., жилая комната 4 площадью 10,7 кв.м., балкон 1,7 кв.м.
В результате перепланировки за счет присоединения мест общего пользования площадь квартиры увеличена с 35,9 кв.м. до 45,7 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В* «П*» (лицензия *, регистрационный номер * от 16 апреля 2007 года) выполненная перепланировка в квартире ** в доме ** по ул. К* г.Н.Новгорода соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Богачевой Т. А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.К* д.** кв.** в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 17,6 кв. м, жилая комната 2 - площадью 11,1 кв.м., коридор 3 площадью – 4,6 кв.м., прихожая 4 площадью – 10,7 кв.м., балкон 5 площадью 1,7 кв.м., общая площадь квартиры составляет 44,0 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 45,7 кв.м., жилая – 28,7 кв.м., вспомогательная – 15,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.