Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года
Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
прокурора Годухиной Е.В.
с участием представителя Лекомцевой Е.А.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н. Новгорода к Голубевой Т. А., Голубеву В. М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к Голубевой Т. А., Голубеву В. М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указывая, что Голубева Т.А. и Голубев В.М. были вселены в квартиру №** дома ** по ул. Б* г. Н.Новгорода по договору социального найма. Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету за сентябрь 2010 года, ответчики в течение 89 месяцев не оплачивают расходы по содержанию жилья, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере более 166486,06 рублей, пени на 20.08.2010 года – 52151, 42 рубля.
Истец просит выселить Голубеву Т.А. и Голубева В.М. из занимаемой квартиры, с предоставлением по договору социального найма: Голубевой Т.А. изолированной комнаты, площадью 18,3 кв.м. в квартире №** дома №* по ул. Ц*, г. Н. Новгорода, Голубеву В.М. – изолированной комнаты, площадью 17,1 кв.м. в квартире №** дома №** по бульвару Ю* г. Н. Новгорода.
Представитель истца Администрации г. Н. Новгорода Мурзина О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчица Голубева Т.А. в судебном заседании иск признала, пояснив, что на протяжении длительного времени не производит оплату за квартиру по разным причинам – из-за отсутствия достаточного дохода. Из-за личных обстоятельств. Согласна выселиться из квартиры по №** дома ** по ул. Б*, поскольку они собирались заниматься разменом, смущает только отдаленность предоставляемого жилья от места ее работы.
Представитель ответчика Лекомцева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск признала, пояснив, что ее доверитель фактически в квартире не проживает, является инвалидом 1 группы, не имеет достаточных средств для оплаты. Ранее попытки вселиться не венчались успехом, поэтому он согласен на переселение в комнату в коммунальной квартире.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно пп. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира по адресу г.Н.Новгород, ул.Б*, **-** является двухкомнатной, общей площадью 43.0 кв.м., жилой – 22.9 кв.м.Квартира муниципальная. Нанимателем является Голубева Т.А., с правом пользования жилым помещением зарегистрирован также Голубев В.М., который доводится ей бывшим мужем.(л.д.5).
Решением Московского районного суда от 5 марта 2993 года Голубев В.М. вселен в указанную квартиру, однако, до настоящего времени в квартире не проживает, со слов представителя, в связи с наличие конфликта с Голубевой Т.А.(л.д.7).
Право Голубева В.М. пользования жилым помещением в квартире ** дома ** по ул.Б* г.Н.Новгорода не оспорено.
Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету № * ответчиками с апреля 2008 года оплата за квартиру не производится. Долг по состоянии на 1 февраля 2011 года составляет 173890 ру.16 коп. (л.д.50).
Каких-либо уважительных причин столь длительного периода неоплаты содержания жилья ответчики суду не назвали и не представили доказательств.
Ссылка на недостаточный материальный доход является необоснованной, поскольку для малоимущих граждан предусмотрен порядок предоставления субсидий, которыми ответчики не пользуются.
Иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с требованиями закона в случае выселения граждан по указанным основаниям, им должно быть представлено иное жилое помещение, по норме обеспечения жилой площадью, установленной для выселения в общежития, свободное от прав других лиц жилое помещение,
Согласно статье 105 ЖК РФ 1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Истец предлагает ответчикам следующие жилые помещения для заселения по договору социального найма.
Голубевой Т. А. изолированную комнату, площадью 18, 3 кв.м. в квартире № ** дома № * по ул. Ц*, г. Н. Новгорода; (л.д.66).
Голубеву В.М. – изолированную комнату, площадью 17,1 кв.м. в квартире №** дома №** по бульвару Ю* г. Н. Новгорода. (л.д.63).
Указанные жилые помещения отвечают требованиям, предусмотренным законом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судР е ш и л:
Иск Администрации г. Н. Новгорода удовлетворить.
Выселить Голубеву Т. А., Голубева В. М. из квартиры №** дома№** по ул. Б* г. Н. Новгорода, с предоставлением по договору социального найма: Голубевой Т. А. изолированной комнаты, площадью 18, 3 кв.м. в квартире № ** дома № * по ул. Ц*, г. Н. Новгорода; Голубеву В.М. – изолированной комнаты, площадью 17,1 кв.м. в квартире №** дома №** по бульвару Ю* г. Н. Новгорода.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.