Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 марта 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
при секретаре Волковой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой В. Г. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры № ** дома № *** по ул. М* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоят 4 человека. В 2006 году в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся в перепланировке кухни, ванны. Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, д. № *** кв. № ** в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Царева В.Г. в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчиков.
Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Царева В.Г. является собственником трехкомнатной квартиры № ** дома № *** по ул. М*г.Н.Новгорода на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 29 июня 1998 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 августа 1998 года сделана запись регистрации за № * (л.д.4). Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрировано и проживает 4 человека: Царева В.Г., З*,З**,З***. (л.д.5).
До обращения в суд в квартире № ** дома № *** по ул. М* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: произошло увеличение площади сан. узла в сторону жилой комнаты с переносом ванны над помещением прихожей. В жилой комнате произведен демонтаж кладовой. Вход в кухню организован через столовую.
В результате выполненных перепланировки и переустройства площадь квартиры изменилась, (нумерация помещений согласно плану Московского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Р*» после перепланировки) площадь жилой комнаты (1) составляет 11,9 кв.м., площадь жилой комнаты (2) составляет 10,1 кв.м., площадь шкафа (3) составляет 0,7 кв.м., площадь коридора (4) составляет 1,6 кв.м., площадь столовой (5) составляет 16,8 кв.м., площадь кухни (6) составляет 7,5 кв.м., площадь сан. узла (7) составляет 3,8 кв.м., площадь прихожая (8) составляет 2,7 кв.м.
Согласно заключению по перепланировке жилой квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул. М*, д.*** кв. **, составленному специалистами ФГУП «Р*» ( свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 21 июля 2010 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире № ** дома № *** по ул. М* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность проживания жильцов в данной квартире повысилась.
Расположение стояков водоснабжения и водоотведения сохранено. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления не представил возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Царевой В.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, дом № ***, квартира № ** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: площадь жилой комнаты (1) составляет 11,9 кв.м., площадь жилой комнаты (2) составляет 10,1 кв.м., площадь шкафа (3) составляет 0,7 кв.м., площадь коридора (4) составляет 1,6 кв.м., площадь столовой (5) составляет 16,8 кв.м., площадь кухни (6) составляет 7,5 кв.м., площадь сан. узла (7) составляет 3,8 кв.м., площадь прихожая (8) составляет 2,7 кв.м., общая площадь квартиры составила - 55,1 кв.м., жилая площадь – 22,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.