Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Будько Е.В.
при секретаре Поповой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крестьяновой Г. А., Байдаковой Е. Г., Байдакова Ф. О. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истицы обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры ** в доме */* по ул. С* г.Н.Новгорода. В 2010 году с целью улучшения благоустройства в квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство, не затрагивающая несущие конструкции помещения и не создающая угрозы жизни и здоровью людей. Просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание представитель истцов Скороходова И.В., действующая по доверенностям (л.д.4-7,45), извещенная надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Администрация Московского района, Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 13 июля 2001 года истцы являются собственниками в праве долевой собственности квартиры ** дома */* по ул. С* г.Н.Новгорода, общей площадью 87,3 кв.м. По указанному адресу на регистрационном учете состоят: Крестьянова Г.А., дочь Байдакова Е.Г., внук Байдаков Ф.О. (л.д.8,24-27).
До обращения в суд, а именно в 2010 году в квартире была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ: сносе всех ненесущих перегородок между кухней (10), кладовыми (8-9), ванной (4), туалетом (5) и жилой комнатой (7) и возведены новые ненесущие перегородки из ГВЛ с изменением функционального назначения помещений, а именно площадь жилой комнаты переходит в площадь кухни, переносе раковин и ванны (нумерация помещений до перепланировки и переоборудования).
В результате перепланировки и переустройства произошло изменение площадей помещений, общая площадь уменьшилась с 87,3 кв.м. до 87,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 57,9 кв.м. до 53,9 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 29,4 кв.м. до 33,2 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (лицензия *, регистрационный номер * от 22 октября 2007 года) выполненная перепланировка и переустройство в квартире ** дома */* по ул. С* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Крестьяновой Г. А., Байдаковой Е. Г., Байдакова Ф. О. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.С* д.*/* кв.** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 19,9 кв. м, жилая комната 2 площадью – 15,9 кв.м., жилая комната 3 площадью 18,1 квм., ванная 4 площадью 4,4 кв.м., туалет 5 площадью 1,3 кв.м., коридор 6 площадью 1,4 кв.м., кладовая 7 площадью 1,3 кв.м., кухня 8 площадью 14,2 кв.м., коридор 9 площадью 10,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 87,1 кв.м., жилая – 53,9 кв.м., вспомогательная –33,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.