Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Засориной Т. А. к Администрации г.Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Засорина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что проживает в квартире ** дома * по ул. Р* г. Н. Новгорода, также на регистрационном учете в квартире состоят Засорина Е.С. и Бизюкова Л.К. В квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в том, что была закрыта дверь в спальне, а на другой стене был сделан вход, с кухни в комнату возведена перегородка, переставлена газовая плита. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что в квартире по ул. Р*, *-** были произведены перепланировка и переустройство, в результате чего была установлена стена между санузлом и залом, чтобы изолировать зал от кухни. Так же была перенесена перегородка между комнатой и кладовкой, установлен дверной проем, комната площадью 11,9 кв.м. стала изолированной, на кухне перенесена газовая колонка в правый угол. Истице необходимо узаконить перепланировку для того, чтобы приватизировать квартиру.
Представители ответчиков Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились по неизвестной причине.
Третье лицо Засорина Е.С. в судебном заседании с иском согласилась.
Третье лицо Бизюкова Л.К. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с иском согласна.
Суд, учитывая мнение истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица Бизюковой Л.К.
Выслушав пояснение истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г. Нижний Новгород, ул. Р*, *-**, истица Засорина Т.А. проживает в данной квартире, также на регистрационном учете состоят Засорина Е.С. и Бизюкова Л.К.
До обращения в суд в квартире были произведены переустройство и перепланировка в результате которых был произведен демонтаж перегородок прихожей 6, демонтаж перегородки между шкафом 1 и жилой комнатой 2, возведение перегородок жилой комнаты 2 с установкой двери, возведение перегородок шкафа с установкой двери, возведение перегородки между кладовой 5 и жилой комнатой 1 с установкой двери, возведение перегородки прихожей 8 с установкой двери, закладка проема между жилыми комнатами, замена и перенос газового оборудования, перенос раковины на кухне 3.
В результате чего были образованы кладовая и коридор.
Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты 1 составляет - 7,8 кв.м., жилой комнаты 2 составляет 11,9 кв.м., прихожей – 3,3 кв.м., шкафа – 0,4 кв.м., образованных коридора – 6,3 кв.м., кладовой – 5,0 кв.м., вспомогательная площадь – 24,0 кв.м., жилая – 19,7 кв.м., общая по квартире – 43,7 кв.м., общая по квартире с учетом лоджий и балконов – 44,5 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненным перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО «П*» перепланировка и переустройство квартиры по адресу г. Нижний Новгород, ул. Р*, *-** обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены, комфортность жильцов не ухудшена, произведенные перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил.
Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора по Московскому району в результате произведенных перепланировки и переустройства нарушения требований пожарной безопасности не выявлены.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Засориной Т. А. удовлетворить.
Сохранить перепланировку и переустройство квартиры по адресу г. Нижний Новгород, ул. Р*, *-**, в результате которой в квартире образованы коридор – площадью 6,3 кв.м. и кладовая – площадью 5,0 кв.м., площадь жилой комнаты 1 составляет 7,8 кв.м., жилой комнаты 2 составляет 11,9 кв.м., прихожей – 3,3 кв.м., шкафа – 0,4 кв.м., вспомогательная площадь – 24,0 кв.м., жилая площадь– 19,7 кв.м., общая площадь по квартире – 43,7 кв.м., общая площадь по квартире с учетом лоджий и балконов – 44,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.