Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 марта 2011 года г. Н. Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Якимова И.А.
с участием адвокатов Сиднева И.М., Христолюбского В.Н.
при секретаре Массовой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А. К. к администрации г.Н.Новгорода, Петрову Ю.К. о признании права собственности, перераспределении долей, по встречному иску Петрова Ю. К. к администрации г.Н.Новгорода, Петрову А. К. о признании права собственности, перераспределении долей,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилое строение в виде 1031/1911 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 103,1 кв. метра, по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, д. ***, закрепив за Петровым Ю.К. долю в размере 880/1911 в праве собственности на жилой дом.
При этом указывает, что дом № *** по ул. М* г.Н.Новгорода был построен в 1958 году, распоряжением администрации Московского района г.Н.Новгорода № 637 от 07.10.1993 года он был принят и была разрешена его эксплуатация. Общая полезная площадью жилого дома составляла 105,6 кв. метра, жилая – 77,3 кв. метра. 19 января на данное домостроение были выданы регистрационные удостоверения: на П* и Петрова Ю.К. по ? доли на дом.
В соответствии с завещанием П* принадлежащую ему ? долю на указанный дом, что составляет 52,8 кв. метра общей полезной площади и 38,6 кв. метра жилой площади, завещал своему сыну Петрову А.К. 10 августа 2010 года истец вступил в права наследства на ? долю домовладения. В 2006 году на первом этаже жилого дома, под литером А5, им была проведена частичная реконструкция и перепланировка, возведены новые кирпичные стены, в результате чего площадь принадлежащей ему ? доли в праве собственности на жилой дом по первому этажу, литер А, А5, составляет 68,7 кв. метра; дополнительный пристрой в виде мансарды составляет 34,4 кв. метра. В результате реконструкции площадь 1\2 доли в доме, принадлежащей истцу, увеличилась и составляет по первому этажу, литер А, А5, 68,7 кв. метра, по второму этажу, литер А5, - 34,4 кв. метра, а всего 103,1 кв. метра, что составляет 1031/1911 долей в праве собственности на жилой дом.
Жилая площадь в размере 88,0 кв. метров в указанном доме принадлежит его брату Петрову Ю.К., который от участия в оформлении своей половины жилого дома в собственность отказался.
Ответчик Петров Ю.К. обратился со встречным иском к Петрову А.К., администрации г.Н.Новгорода о признании за ним права собственности на самовольные пристрои в доме № *** по ул. М* г.Н.Новгорода, а именно: на мансардный этаж литер А3, площадью 23,7 кв. метра, литер А4, площадью 21,7 кв. метра; также перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признав за ним право собственности на 880/1911 долей в праве собственности на жилой дом № *** по ул. М* г.Н.Новгорода.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Встречный иск Петрова Ю.К. признал в полном объеме.
Ответчик Петров Ю.К. иск Петрова А.К. признал в полном объеме, встречный иск поддержал.
Ответчик - администрация г.Н.Новгорода и Инспекция ФНС России по Московскому району г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив рассмотрение дела и вынесение решения на усмотрение суда.
Ответчик – Администрация г.Н.Новгорода, извещенная надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение дела и вынесение решения на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска обеими сторонами, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 39 ГПК РФ:
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ч. 3 статьи 173 ГПК РФ:
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Петрова А. К. удовлетворить.
Признать за Петровым А. К. право собственности на часть жилого дома № *** по ул. М* г.Н.Новгорода, площадью 103,7 кв. метра: жилая комната - 24,4 кв. метра, кухня – 9,55 кв. метра, туалет – 3,3 кв. метра, прихожая - 8,9 кв. метра (литер А, А5), две жилые комнаты площадью 19,8 кв. метра и 8,2 кв. метра, коридор, площадки.
Встречный иск Петрова Ю. К. удовлетворить.
Признать за Петровым Ю. К. право собственности на самовольно возведенные постройки части жилого дома № *** по ул. М* г.Н.Новгорода: мансардный этаж (литер А3) площадью 23,7 кв. метра (коридор и две комнаты), мансардный этаж (литер А4) площадью 21,7 кв. метра (кладовая, жилая комната и коридор).
Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом № ***, расположенный по ул. М* г.Н.Новгорода, признать за Петровым А. К. право собственности на 1031/1911 долей в праве собственности на жилой дом, за Петровым Ю. К. право собственности на 880/1911 долей в праве собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.