Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Соловьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лярской Н. И. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры ** в доме ** по ул.Б* г.Н.Новгорода. В 2010 году в квартире была произведена перепланировка и переустройство, заключающееся в демонтаже встроенных шкафов в жилых комнатах, демонтаже перегородки с дверным проемом между прихожей и комнатой, монтаже перегородки с дверным проемом между прихожей и комнатой, монтаже перегородки с аркой в прихожей. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истица, третьи лица Лярский В.В., Лярский М.В. не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б* д. 12 кв. 40 являются Лярский В.В., Лярская Н.И., Л*,Лярский М.В. по 1/34 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации * № * (л.д. 4-6).
24 июля 2010 года Л* умер, что подтверждается свидетельством о смерти * № * (л.д. 27).
Согласно выписке из домовой книги, справке по лицевому счету в квартире на регистрационном учете состоят Лярский В.В., Лярская Н.И., Лярский М.В. (л.д. 25-26).
До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка,
выразившаяся в следующем:
- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (10) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ до перепланировки);
- демонтаж встроенного шкафа (4) в жилой комнате (3) (по плану БТИ до перепланировки);
- демонтаж встроенного шкафа (5) в жилой комнате (1) (по плану БТИ до перепланировки);
- демонтаж встроенного шкафа (6) в жилой комнате (1) (по плану БТИ до перепланировки);
- монтаж перегородки с арочным проемом между прихожей (10) и прихожей (5) (по плану БТИ до перепланировки);
- монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (5) (по плану БТИ до перепланировки).
В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей:
- площадь жилой комнаты (1) составляет – 13,4 кв.м.;
- площадь жилой комнаты (2) составляет – 12,5 кв.м.;
- площадь жилой комнаты (3) составляет – 12,8 кв.м.;
- площадь прихожей (5) составляет – 4 кв.м.;
- площадь прихожей (10) составляет – 6,2 кв.м.
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 59,8 кв.м. до 59,6 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,5 кв.м. до 38,7 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 17,3 кв.м. до 20,9 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №* от 13 августа 2009 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире 40 дома 12 по ул. Б* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лярской Н. И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.Б*, дом ** квартира ** в переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 13,4 кв.м., жилая комната 2 площадью 12,5 кв.м., жилая комната 3 площадью 12,8 кв.м., прихожая 5 площадью 4 кв.м., кухня 7 площадью 7,1 кв.м., туалет 8 площадью 1,2 кв.м., ванная 9 площадью 2,4 кв.м., прихожая 10 площадью 6,2 кв.м., лоджия 11 площадью 1,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 59,6 кв.м., с учетом лоджии – 61,5 кв.м., жилая – 38,7 кв.м., вспомогательная – 20,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.