Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Соловьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой М. Н. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Герасимова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что является наследницей по закону квартиры ** дома * по ул.Д* г.Н.Новгорода. В 1980 году в квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в демонтаже ненесущих перегородок между прихожей и встроенным шкафом с демонтажем дверного блока, в монтаже перегородок между прихожей и ванной с установкой двери по ГОСТ 6629-88, в устройстве гидроизоляции в ванной, в установке газовой колонки на кухне, в установке сантехоборудования в ванной. Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец, третьи лица Кадулин Н.И., Ковалева Ю.В. не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул.Д*, д.* кв.** принадлежала на праве собственности К*, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 23 января 2001 года.
Из справки нотариуса М* от 29 декабря 2010 года следует, что имеется наследственное дело № * г. к имуществу К*, умершей 07 февраля 2008 года, состоящего из квартиры ** дома * по ул.Д* г.Н.Новгорода. Наследственное дело заведено по заявлению наследника Герасимовой М.Н. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно выписке из домовой книги, справки по лицевому счету в квартире на регистрационном учете состоят Кадулин Н.И., К*,К**,Ковалева Ю.В.
До обращения в суд в квартире были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:
демонтаж перегородок между прихожей и встроенным шкафом с демонтажем дверного блока,
монтаж перегородок между прихожей и ванной с установкой двери по ГОСТ 6629-88,
устройство гидроизоляции в ванной,
демонтаж мойки на кухне,
установка мойки, газовой колонки на кухне,
установка сантехоборудования в ванной.
Установка газового оборудования согласована с соответствующими инстанциями. Существующая вентиляция, стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затрагивались и не переносились.
В результате перепланировки и переустройства площадь квартиры не изменилась.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям различных норм и правил, составленному специалистами ООО «П*»(свидетельство № * от 28 декабря 2009 года) выполненные в квартире № ** в доме № * по ул.Д* г.Н.Новгорода перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Герасимовой М. Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Д*, дом * квартира ** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого демонтированы перегородки между прихожей и встроенным шкафом с демонтажем дверного блока, монтированы перегородки между прихожей и ванной с установкой двери по ГОСТ 6629-88, устроена гидроизоляция в ванной, демонтирована мойка на кухне, установлены мойка и газовая колонка на кухне, установлено сантехоборудование в ванной. В результате перепланировки и переустройства площадь квартиры не изменилась.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.