Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова А. Н. к Администрации г.Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Назаров А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем комнаты ** квартиры ** в доме ** по ул. Н* г. Н. Новгорода, также на регистрационном учете состоит Назарова В.И. В квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы перегородки санузла и половины коридора, организованы совмещенный санузел и коридор. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истиц Назаров А.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, иск поддержал.
Представитель истица по доверенности Лебедева Т.В. иск поддержала, пояснив суду, что, в квартире №** д.** по ул. Н* две комнаты №** и №**. Перепланировка заключается в том, что была перенесена перегородка, что бы комнаты были изолированные. Раньше комната соседствовала с комнатой №**, сейчас произошла перенумерация и она соседствует теперь с комнатой №**.Санузел спорной комнаты и комнаты №** совместный. Перегородка была установлена в прихожей. В санузле было произведено переоборудование и установлена душевая кабина. Просит узаконить перепланировку в комнате №** квартиры №** д. ** по ул. Н*.
В судебном заседании привлечены в качестве третьих лиц, зарегистрированные жильцы комнат №№*,*,* д.** кв.** по ул. Н*.
Представители ответчиков Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились по неизвестной причине.
Третьи лица Назарова В.А., Овчинников С.В., Овчинникова И.А., Овчинникова А.С., Евдокимова Е.Ю., Евдокимов Р.О. судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г. Нижний Новгород, ул. Н*, д.** кв.** ком.**, нанимателем является Назаров А.Н. также на регистрационном учете состоит Назарова В.И.
До обращения в суд в квартире была сделана перепланировка, в результате которой демонтированы перегородки санузла и половины площади коридора организованы совместный санузел площадь-3.9 кв.м, выгороженный перегородками из влагостойких листов ГВЛВ и коридор площадь – 1,8 кв.м.
Вследствие произведенных изменений площадь санузла составляет 3,9 кв.м., коридор – 1,8 кв.м
Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО ВПИ «П*» перепланировка квартиры по адресу г. Нижний Новгород, ул. Н*,д.** кв.** ком.** обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены, комфортность жильцов не ухудшена, произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Назарова А. Н. удовлетворить.
Сохранить перепланировку комнаты №** квартиры №** по ул.Н* г. Нижний Новгорода, в результате которой, площадь санузла составляет 3,9 кв.м., коридор – 1,8 кв.м.,
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.