Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Будько Е.В.
при секретаре Поповой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уклюдова А. А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что являются нанимателем кв.* дома ** по ул. К* г.Н.Новгорода. В конце 1960 годов с целью улучшения благоустройства в квартире была самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в переустановке перегородки от кладовки на середину комнаты, которая не затрагивает несущие конструкции помещения и не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.27).
Ответчики Администрация Московского района, Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора социального найма №* от 08.05.2009 года Уклюдов А.А. является нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, д.** кв.*, ггде состоит на регистрационном учете по месту жительства (л.д.7, 8-12).
До обращения в суд, в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородки между шкафом (1) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ до перепланировки), монтаже перегородки между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки).
В результате перепланировки произошло изменение количества помещений и их площадей, общая площадь жилой комнаты 1 составляет 7,7 кв.м., площадь жилой комнаты 2 – 5,5 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (лицензия *, регистрационный номер * от 22 октября 2007 года) выполненная перепланировка в квартире * дома ** по ул. К* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.14-26).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Уклюдова А.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.К* д.** кв.* в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 7,7 кв. м, жилая комната 2 площадью – 5,5 кв.м., жилая комната 3 площадью 17,1 квм., кухня 4 площадью – 6,1 кв.м., совмещенный санузел 5 площадью – 3,1 кв.м., прихожая 6 площадью – 2,3 кв.м., общая площадь квартиры составляет 41,8 кв.м., жилая – 30,3 кв.м., вспомогательная – 11,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.