Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
при секретаре Луниной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конуриной М. А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является нанимателем квартиры № ** дома № ** по ул. К* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоят 3 человека. В 2000 году в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся в демонтаже ненесущих перегородок и возведении новых функционального назначения помещений. Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, д. № ** кв. № ** в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Конурина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляя вынесение решения на усмотрение суда.
Третьи лица Рудик О.Н. и Егорычева Е.А. исковые требования Конуриной М.А. поддержали.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Конурина М.А. является нанимателем квартиры № ** дома № ** по ул. К* г.Н.Новгорода. Данная квартира предоставлена М* на основании обменного ордера № * от 11.04.1994г. (л.д.5). Согласно выписки из лицевого счета, в квартире зарегистрировано и проживает 3 человека: Рудик О.Н., Егорычева Е.А., Конурина М.А. (л.д.7).
До обращения в суд в квартире № ** дома № ** по ул. К* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в демонтаже ненесущих перегородок и возведении новых функционального назначения помещений.
Согласно заключения специалиста № * от 28.02.2011г. в результате выполненных перепланировки и переустройства в жилой квартире, расположенной по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, дом № ** квартира № ** нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами не выявлено, выполненные работы соответствуют требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д.9-11). Также перепланировка и переоборудование данной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.12).
Согласно заключению по перепланировке жилой квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул. К*, д. № ** кв. № **, составленному специалистами ФГУП «Р*» ( свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 21 июля 2010 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире № ** дома № ** по ул. К* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность проживания жильцов в данной квартире повысилась.
Расположение стояков водоснабжения и водоотведения сохранено.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления не представил возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Конуриной М. А.удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № **, квартира № ** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: прихожая (№7)-6,3 кв.м., коридор (№5)- 2,5 кв.м., ванная (№4)- 2,9 кв.м., кухня (№3)- 4,8 кв.м., шкаф (№6)- 0,5 кв.м., жилая комната (№2)- 13,3 кв.м., жилая комната (№1)- 14,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.