Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Соловьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базуновой С. Г. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Базунова С.Г. обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что является наследницей по закону квартиры * дома * по ул. Г* г.Н.Новгорода. В 2000 году в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в переносе стенки кладовки, после которой общая площадь квартиры составила 43,6 кв.м., в том числе жилая – 22,9 кв.м. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец, третье лицо Базунова В.П. не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул.Г*, д. * кв.** принадлежала на праве собственности Б*,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 марта 1999 года * № * (л.д. 12).
Согласно свидетельству о смерти Б* умер 29 января 2010 года (л.д. 11).
Из справки нотариуса М* от 13 марта 2011 года следует, что имеется наследственное дело № * г. к имуществу Б*,умершего 29 января 2010 года, состоящего из квартиры ** дома * по ул. Г* г.Н.Новгорода. Наследственное дело заведено по заявлению наследника Базуновой С.Г. о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 13).
Согласно выписке из лицевого счета в квартире на регистрационном учете состоят Базунова В.П., Базунова С.Г. (л.д.6).
До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка,
выразившаяся в следующем:
- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и шкафом (1) (по плану БТИ до перепланировки);
- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и шкафом (1) (по плану БТИ до перепланировки);
- монтаж перегородки между жилой комнатой (3) и кладовой (2) (по плану БТИ после перепланировки);
- монтаж дверного проема между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ после перепланировки).
В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире:
- площадь жилой комнаты (1) составляет – 6,6 кв.м.;
- площадь жилой комнаты (3) составляет – 16,3 кв.м.;
- площадь кладовой (2) составляет – 5,7 кв.м.
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 43,7 кв.м. до 43,6 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 27,7 кв.м. до 22,9 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 16 кв.м. до 20,7 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №* от 13 августа 2009 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире ** дома * по ул. Г* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Базуновой С. Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Г* дом * квартира ** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 6,6 кв.м., жилая комната 3 площадью 16,3 кв.м., кладовая 2 площадью 5,7 кв.м., кухня 4 площадью 6,1 кв.м., санузел 5 площадью 2,9 кв.м., прихожая 6 площадью 6 кв.м., балкон 7 площадью 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 43,6 кв.м., с учетом балкона – 44,4 кв.м., жилая – 22,9 кв.м., вспомогательная – 20,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.