Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Лопатиной И.В.,
при секретаре Птушко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Турасовой Е. А. к Кононову В. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Турасова Е.А. обратилась в суд с иском к Кононову В.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгорода, ул. Б*, д. ***, к. *, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что ей и членам ее семьи в 1998г. на основании ордера № * от 12.05.1998г. были предоставлены комнаты № * и № * в доме *** по ул. Б*, г.Н.Новгорода. В 2010г. между истицей и ОАО «Н*» был заключен договор социального найма указанных комнат. В ходе сбора документов на приватизацию спорных жилых помещений истицей было установлено, что в комнате № * помимо истицы и членов ее семьи с 03.06.1997г. зарегистрирован Кононов В.В., **.**.**** года рождения. При этом, на момент вселения, комната № * была пустая, какая – либо мебель или личные вещи Кононова В.В. там отсутствовали. Ответчик по месту регистрации ни разу не появлялся, оплату коммунальных услуг не производит, лицевой счет на имя ответчика отсутствует. Истица и члены ее семьи зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении, выполнили косметический ремонт, своевременно оплачивают коммунальные платежи.
В судебном заседании истица Турасова Е.А. иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Кононов В.В. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Назначенный в силу ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов ответчика адвокат Августинович Л.А., исковые требования не признала.
Третье лицо УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, в письменном заявлении просило рассмотреть дело в его отсутствии.
Третьи лица Турасов А.Г., Турасова Н.А. в судебном заседании исковые требования посчитали обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Администрация Московского района г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката Августинович Л.А., третьих лиц Турасова А.Г., Турасову Н.А., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно п.1,п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращения жилищных правоотношений.
Судом установлено, что Турасовой Е.А., как работнику ОАО «Н*», и членам ее семьи: супругу Турасову А.Г., дочери Турасовой Н.А., в 1998 году на основании ордера № * было предоставлено жилое помещение в общежитии по ул. Б*, д. ***, комн. № * и № *. С 24 июля 1998г. истица и члены ее семьи состоят на регистрационном учете и постоянно проживают по указанному адресу, несут обязанность по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют.
03 марта 2010г. между Турасовой Е.А. и ОАО «Н*» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № *. Согласно указанному договору наймодатель передал нанимателю в пользование жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.***, кв. *,*. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны Турасов А.Г., Турасова Н.А. Договор является бессрочным (л.д. 8-9).
Из материалов дела также усматривается, что в комнате * дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода на регистрационном учете помимо истицы и членов ее семьи с 03.06.1997г. состоит Кононов В.В., **.**.**** года рождения. Из пояснений истицы следует, что на момент их вселения в общежитие в 1998г., ответчик в спорном жилом помещении уже не проживал, вещей принадлежащих ему в комнате не имелось. Лицевой счет № * на комнату * дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода открыт только на имя Турасовой Е.А. Жилье и коммунальные услуги оплачиваются истицей своевременно, о чем имеются соответствующие квитанции, задолженности по оплате не имеется.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей.
Так, свидетель Б*., показала суду, что является соседкой истицы, в общежитии проживает с 1999г., к этому моменту комнату № * занимали истица и члены ее семьи. Никаких посторонних лиц в комнате не было. Раньше указанное помещение было не жилое и представляло собой хозблок.
Свидетель К* показала суду, что является знакомой истицы, присутствовала при ее заселении в комнату № * дома *** по ул. Б*, помогала перевозить вещи. С ответчиком Кононовым В.В. она не знакома, никогда его в общежитии не видела. В комнате посторонних лиц не бывает, чужих вещей там нет.
Свидетель К** показала суду, что является знакомой истицы. Раньше комната № * была нежилым помещением, потом ее отдали для проживания истице. При заселении она присутствовала, на тот момент комната была пустая, никаких вещей там не имелось. С Кононовым В.В. она не знакома, при вселении Турасовых в комнате никаких посторонних лиц не было.
Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду установить, что Кононов В.В. не вселялся в спорное жилое помещение – комнату * в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, своих вещей не ввозил, расходы по оплате жилья не производил, членом семьи нанимателя он не является, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не влияет на возникновение у ответчика права на жилое помещение, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования комнатой * в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Турасовой Е. А. удовлетворить.
Признать Кононова В. В., **.**.**** года рождения, не приобретшим право на жилое помещение по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Б*, д. ***, кв. *.
Снять Кононова В. В., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Б*, д. ***, кв.*.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения окончательной форме.