Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Будько Е.В.
при секретаре Поповой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунцева А. В., Красильщиковой И. В. к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются наследниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ш*, д.** кв.** после смерти отца Д*, умершего 10 сентября 2010 года. Указанная квартира принадлежала Д* на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11 июня 1993 года и по праву наследства после смерти супруги Д**,умершей 03 января 2009 года. При жизни Дунцевы произвели перепланировку, которая выразилась в проведении следующих работ: смещена ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и прихожей 8 в сторону жилой комнаты 2, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 18,0 кв.м. до 17,4 кв.м., площадь прихожей 8 увеличилась с 7,0 кв.м. до 7,6 кв.м. Согласно заключения ОАО Волжский проектный институт «П*» выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены.
Просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истцы Красильщикова И.В., Дунцев А.В., извещенные надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали (л.д.19,20).
Представитель истцов – Волкова Н.В., действующая по доверенности (л.д.21,22), извещенная надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, их представителя, представителей ответчиков.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственниками в праве совместной собственности 3-комнатной квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ш*, д.** кв.** являлись Д**,Д* на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11 июня 1993 года. После смерти Д** супруг Д* фактически принял наследство, в том числе и спорную квартиру, в которой проживал до дня смерти (л.д.7-8,41). 10 сентября 2010 года Д* умер, после его смерти открылось наследство, в виде спорной квартиры.
Из представленного наследственного дела и пояснений представителя истцов, данных в судебном заседании 28.02.2011 года следует, что наследниками к имуществу Д* претендующими на наследство в виде кв. ** д.** по ул. Ш* г.Н.Новгорода являются его дети Красильщикова И.В., Дунцев А.В., которые 10 марта 2011 года вступили в права наследства.
До обращения в суд, супругами Д* в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в проведении следующих работ: смещена ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и прихожей 8 в сторону жилой комнаты 2, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 18,0 кв.м. до 17,4 кв.м., площадь прихожей 8 увеличилась с 7,0 кв.м. до 7,6 кв.м., работы по переустройству в обследуемой квартире не проводились.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО Волжский проектный институт «П*» (лицензия *, регистрационный номер * от 7 июля 2004 года) выполненная перепланировка в квартире ** в доме ** по ул. Ш* г.Н.Новгорода соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не нарушена. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дунцева А. В., Красильщиковой И. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Ш* дом ** квартира ** в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 14,1 кв.м., жилая комната 2 площадью 17,4 кв.м., жилая комната 3 площадью 10,2 кв.м., шкаф 4 площадью 0,3 кв.м., кухня 5 площадью 5,8 кв.м., ванная 6 площадью 2,0 кв.м., туалет 7 площадью 1,0 кв.м., прихожая 8 площадью 7,6 кв.м., балкон 9 площадью 0,8 кв.м., общая площадь квартиры 58,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов 59,2 кв.м., жилая – 41,7 кв.м., вспомогательная 16,7 кв.м
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.