РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Н. Новгород 28 марта 2011 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
при секретаре Пузановой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой О. В. к Кузьмину Д. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, общей площадью 61,5 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Р*, д.**, кв.* «*». Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является ее дочь Зыкова А.А.
В указанной квартире зарегистрированы: Зыкова А.А. и ее сын Кузьмин Д.А., который боле трех лет в квартире не проживает, не исполняет обязанности по содержанию и ремонту спорного жилого помещения. Личные вещи его и имущество Кузьмина Д.А. в квартире отсутствуют.
Ответчик выехал из спорной квартиры добровольно в октябре 2007г., передав ключи от входных дверей, в связи с приобретением в собственность кв.** дома ** по ул.Б* г.Н.Новгорода.
Регистрация в квартире ответчика нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Полагает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.
Просит признать Кузьмина Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учёта в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ул. Р*, д.**, кв.* «*».
В судебное заседание истица не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Кузьмин Д.А. в суд не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования Кузьминой О.В. признает в полном объеме.
Третье лицо - представитель УФМС России по Нижегородской области обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Зыкова А.А. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращения жилищных правоотношений.
Судом установлено, что спорная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, ул. Р*, д.**, кв.* «*», представляет собой жилое помещение общей площадью 61,5 кв.м., жилой – 35,9 кв.м.
Собственниками указанной квартиры являются истица Кузьмина О.В. – 2/3 доли в праве общей долевой собственности и ее дочь Зыкова А.А. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 января 2011г. (л.д.6).
Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире состоят Зыкова А.А., З*, Кузьмин Д.А., М* (л.д.7).
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 24 декабря 2007г. усматривается, что ответчик Кузьмин Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.**, кв.** (л.д.8), что дает основания полагать, что в связи с приобретением в собственность другого жилого помещения по ул. Б*, ответчик в спорной квартире не нуждается, не намерен в ней проживать и пользоваться.
23 декабря 2010г. между Кузьминым Д.А. и Кузьминой О.В. был заключен договор дарения, согласно которому даритель Кузьмин Д.А. передал безвозмездно в собственность, а Кузьмина О.В. приняла в дар 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: г. Н.Новгород, ул. Р*, д.**, кв. * «*» (л.д.5).
Указанные обстоятельства подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: выпиской домовой книги, свидетельствами о государственной регистрации права, копией договора дарения и другими материалами дела.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. Р*, д.**, кв. * «*», в спорной комнате не проживает с 2007г., выехал добровольно, вселиться не пытался, имеет в собственности другое жилое помещение. Также суд учитывает признание иска ответчиком в полном объеме, в связи, с чем исковые требования Кузьминой О.В. в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Однако, в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает, так как в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е). выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, обязанность у Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области по снятию ответчика с регистрационного учета возникнет в силу закона, в связи, с чем данное требование подлежит отклонению как излишне заявленное.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Кузьмина Д.А. в пользу истицы расходы по уплате госпошлины в сумме 200 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузьминой О. В. удовлетворить частично.
Признать Кузьмина Д. А., **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Р*, д.**, кв. * «*».
Взыскать с Кузьмина Д. А. в пользу Кузьминой О. В. расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.