Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Будько Е.В.
при секретаре Сафроновой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенникова И. Р. к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ш*, д.* кв.**. В 2006 году в квартире самовольно было произведено переустройство - заменена газовая колонка. Согласно заключения ОАО В* «П*» выполненное переустройство обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены.
Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал (л.д.33).
Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.11.1994 года, выданного на основании распоряжения главы администрации Московского района г.Н.Новгорода за №1234-р от 15.12.1993 года Гребенников И.Р. является собственником в праве совместной собственности квартиры ** дома * по ул.Ш* г.Н.Новгорода, общей площадью 47,3 кв.м, где состоит на регистрационном учете (л.д.4-7,11).
До обращения в суд, а именно в 2006 году в квартире было произведено переустройство - в кухне произведена замена газовой колонки, установка газовой колонки согласована с ОАО «Н*», перепланировка в квартире не производилась.
Согласно заключению о соответствии выполненного переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В*«П*» (лицензия *, регистрационный номер * от 7 июля 2004 года) выполненное переустройство в квартире ** в доме * по ул. Ш* г.Н.Новгорода соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не нарушена. Замена газовой колонки не привела к нарушению и изменению работы существующей системы газоснабжения жилого дома. Выполненное переустройство обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены.
Согласно отметки на инвентаризационном плане квартиры переустройство согласовано с ОАО «Н*»16 февраля 2011 года.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гребенникова И. Р. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Ш* дом * квартира ** в переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 11,3 кв.м., шкаф 2 – площадью 1,7 кв.м., жилая комнат 3 площадью 19,4 кв.м., кухня 4 площадью 5,2 кв.м., совмещенный санузел площадью 3,0 кв.м., шкаф 6 площадью 0,5 кв.м., прихожая 7 площадью 6,2 кв.м., балкон 8 площадью 0,9 кв.м., общая площадь квартиры 47,3 кв.м., с учетом лоджий и балконов 48,2 кв.м., жилая – 30,7 кв.м., вспомогательная 16,6 кв.м
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.