Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
при секретаре Волковой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донцова И. А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что собственником квартиры, расположенной по адресу г.Н.Новгород, ул. Т* дом № ** квартира № * являлась его мать Д*, которая 27.10.2010г. скончалась. Наследником по закону является истец Донцов И.А., который согласно справки нотариуса А*,вступает в права наследства после смерти своей матери. В квартире самовольно было произведено переустройство, заключающееся в смене автоматического проточного газового водонагревателя К* на автоматический водонагреватель другой марки. Произведенное переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Т*, дом № ** квартира № * в переустроенном состоянии.
Истец Донцов в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляя вынесение решения на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. Т* дом № ** квартира № * являлась Д* на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19 января 1993 года (л.д.6), которая 27 октября 2010г. скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7). Наследником по закону является ее сын Донцов И.А., который вступает в права наследства.
До обращения в суд в квартире № * дома № ** по ул. Т* г.Н.Новгорода было произведено переустройство, заключающееся в смене автоматического проточного газового водонагревателя К* на автоматический водонагреватель другой марки. Донцову И.А. ОАО «Н*» выдана абонентская книжка, которая свидетельствует о том, что абонент Донцов И.А. прошел инструктаж по «Правилам пользования газом в быту» и допущен к эксплуатации бытовых газовых приборов.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления не представил возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Донцова И. А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Т*, дом № **, квартира № * в переустроенном состоянии, в результате которого произошла смена автоматического проточного газового водонагревателя К* на автоматический водонагреватель другой марки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.