РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород 14 апреля 2011 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.,
при секретаре Пузановой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркина П. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии указывая, что он является собственником квартиры № ** в доме * по ул. Ш* г.Н.Новгорода. В целях улучшения благоустройства квартиры в 1999 году была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: внутренняя перепланировка (демонтаж шкафа, монтаж перегородки, демонтаж дверного проема) с устройством помещения кладовой площадью 5,4 кв.м. за счет жилых комнат № 1 с 11,5 кв.м. до 8,9 кв.м. и № 3 с 19,5 кв.м. до 18,4 кв.м.
Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Ответчики - администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Третье лицо Чуркин А.П. с иском о сохранении перепланировки согласился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ш*, д.*, кв.**, является Чуркин П. В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 июля 1999г. (л.д.15). В указанной квартире на регистрационном учете состоит сын истца Чуркин А.П.
До обращения в суд в целях улучшения условий пользования квартирой была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: внутренняя перепланировка (демонтаж шкафа, монтаж перегородки, демонтаж дверного проема) с устройством помещения кладовой площадью 5,4 кв.м. за счет жилых комнат № 1 с 11,5 кв.м. до 8,9 кв.м. и № 3 с 19,5 кв.м. до 18,4 кв.м. Вновь проектируемая перегородка между кладовой и комнатой выполнена из гипсокартонных листов по металлическому каркасу со звукоизоляцией из минераловатных плит.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами Нижегородского проектного института «Н*» Филиал ОАО «Р*» (свидетельство о допуске к определенным видам работ от 20.12.2010г.) перепланировка в квартире № ** дома * по ул. Ш* г.Н.Новгорода выполнена с учетом требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает существующей конструктивной схемы и не влияет на устойчивость существующего здания. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (л.д.4).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чуркина П. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ш*, дом *, квартира № ** в перепланированном состоянии, в результате которого произведены демонтаж шкафа, монтаж перегородки, демонтаж дверного проема с устройством помещения кладовой площадью 5,4 кв.м. за счет жилых комнат № 1 с 11,5 кв.м. до 8,9 кв.м. и № 3 с 19,5 кв.м. до 18,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.