Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клешковой С. Ю. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
у с т а н о в и л:
Клешкова С.Ю обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственницей квартиры ** в доме ** по ул. М*, г. Н. Новгорода. В квартире в 2001 г. самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована не несущая перегородка в прихожей и возведена перегородка из ГКЛ между прихожей и комнатой. Увеличена площадь прихожей до 10,0 кв.м., организована изолированная жилая комната площадью 12,80 кв.м., в жилой комнате №3 демонтированы конструкции деревянного шкафа, площадь жилой комнаты увеличилась до 13,0 кв.м., за счет включения площади шкафа в площадь жилой комнаты.
Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.
Третьи лица Клешкова Т.О., Клешков О.Ю. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, учитывая мнение истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. М*, **-**, собственником является Клешкова С.Ю. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете состоит истица Клешкова С.Ю, Клешков О.Ю, Клешкова Т.О (л.д.14).
До обращения в суд в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой демонтирована не несущая перегородка в прихожей и возведена перегородка из ГКЛ между прихожей и комнатой, в результате чего, увеличена площадь прихожей до 10,0 кв.м., организована изолированная жилая комната №3 площадью 12,80 кв.м., в жилой комнате демонтированы конструкции деревянного шкафа, площадь жилой комнаты увеличилась до 13,0 кв.м. за счет включения площади шкафа в площадь жилой комнаты.
Вследствие произведенных изменений вспомогательная площадь квартиры составляет 20,7 кв.м., жилая – 39,1 кв.м., общая по квартире – 59,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 62,6 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела проекту перепланировки спорного жилого помещения, составленного специалистами ОАО ВПИ «П*», выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена, перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Клешковой С. Ю. удовлетворить.
Сохранить перепланировку и переустройство квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. М*, **-**, в результате которой увеличена площадь прихожей № 7 – 10,0 кв.м., организована изолированная жилая комната № 2 площадью 12,8 кв.м., площадь жилой комнаты №3 составляет 13,0 кв.м., вспомогательная площадь квартиры - 20,7 кв.м., жилая – 39,1 кв.м., общая по квартире – 59,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 62,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.