Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акишкиной Т. И. к Федеральному Агентству по Управлению Государственным Имуществом в Нижегородской области, Открытому Акционерному Обществу «Н*», администрации г. Н.Новгорода о признании права на приватизацию, права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
у с т а н о в и л:
Акишкина Т.И обратилась в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, указывая, что 10 апреля 2000 года ей на основании ордера было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. ***, к. ***.
В настоящее время указанный дом находится в хозяйственном ведении ОАО «Н*».
Поскольку истица проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, ранее не принимала участия в приватизации, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. ***, к. ***
Истица Акишкина Т.И в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Кулюлина Г.А действующая на основании доверенности от 24.03.2011 года, в судебном заседании иск поддержала.
Представители ответчиков администрации г. Н. Новгорода, Открытого Акционерного Общества «Н*», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, возражений суду не представили.
Суд, учитывая мнение представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Акишкиной Т.И 10 апреля 2000 года было предоставлено жилое помещение в виде комнаты № *** в доме № *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, площадью 13,1 кв.м. (л.д.12,13). Вселена она на основании ордера №* (л.д.6).
Истица зарегистрирована по указанному адресу в комнате № *** с 14 апреля 2000 года.
Истица лишена возможности приватизировать указанную квартиру, поскольку в нарушение действующего законодательства жилое помещение не передано в муниципальную собственность.
Согласно ответу ФАУФИ по Нижегородской области от 30 марта 2011, дом *** по ул. Б* относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества, является объектом казны РФ, находится на балансе ОАО «Н*» (л.д.9).
Согласно сообщению ОАО «Н*» завод не является собственником жилого дома № *** по ул. Б*, управление общежитиями по ул. Б*, д.*** и д.*** было передано ТСЖ «Б*».
Согласно справкам ФГУП «Р*» регистрация права собственности на комнату *** дома *** по ул. Б* не производилась (л.д.14-15).
Требования истицы подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: планом с экспликацией комнаты *** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода (Л.д.12,13), выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета (Л.д.7), справкой ТСЖ (Л.д. 8), справкой № * от 1.04.2011 года (Л.д. 14,15)
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что истица проживает в комнате *** д. *** по ул. Б*. Истица первоначально вселилась в комнату ** в 1982 году, до этого она проживала в Воскресенском районе в частном доме её родителей. Комната ей была предоставлена по месту работы на ОАО «Н*» и только с 1984 г. истица стала проживать в комнате ***. Истица не может приватизировать комнату, т.к. дом не передан в муниципалитет, но находится на балансе ОАО «Н*». Просит суд признать за истицей право собственности на спорную комнату в порядке приватизации.
Согласно выписке из лицевого счета № * ТСЖ «Б*» на регистрационном учете в данной квартире по адресу ул. Б* *** кв. *** состоит только Акишкина Т.И.
Суд считает, что на спорные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, что нашло подтверждение в п. 20 разъяснения Пленума ВС РФ от 07.06.2006 г.
Принимая во внимание, что ответчики возражений относительно заявленного иска не представили, истица ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, получила жилое помещение на законных основаниях, правомерно им владеет, лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в порядке приватизации, суд, считает возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Акишкиной Т. И. удовлетворить.
Признать за Акишкиной Т. И. право на приватизацию комнаты № *** в доме № *** по ул. Б* г. Н. Новгорода.
Признать за Акишкиной Т. И., **.**.**** года рождения, право собственности на комнату № *** в доме № *** по ул. Б* г. Н. Новгорода площадью 13,1 кв.м. и на долю собственности на общее имущество жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.