Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Будько Е.В.
при секретаре Поповой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Градобоева В. Н., Градобоевой Г. А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что являются собственниками по ? доли квартиры ** дома * по ул. Р* г.Н.Новгорода. В квартире никто не зарегистрирован. В 2011 году в квартире самовольно была произведена перепланировка и выразившаяся в проведении следующих работ:
- демонтаж перегородки между шкафом (1) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ до перепланировки );
- демонтаж перегородки с дверным проемом между шкафом (1) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ до перепланировки );
- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ до перепланировки );
- демонтаж перегородки с дверным проемом между. прихожей (6) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ до перепланировки );
- монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки );
- монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2), прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки);
В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений:
- площадь жилой комнаты (1) составляет - 12,0 кв.м.;
- площадь жилой комнаты (2) составляет - 12,4 кв.м.;
- площадь прихожей (5) составляет - 8,3 кв.м.
Просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явились, от представителя истцов – Смирнова Л.С., действующего по доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д.41).
Ответчики Администрация Московского района, Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Третье лицо ФГУП «Р*» Нижегородский филиал в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.09.2010 года собственниками квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. Р*, д. *, кв.** являются Г* и Градобоева Г.А. по ? доли каждому (л.д.5,6,7).Согласно выписки из домовой книги в квартире никто не зарегистрирован (л.д.26).
До обращения в суд, в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородки между шкафом (1) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ до перепланировки ); демонтаже перегородки с дверным проемом между шкафом (1) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ до перепланировки ); демонтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ до перепланировки ); демонтаже перегородки с дверным проемом между. прихожей (6) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ до перепланировки ); монтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки ); монтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2), прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки).
В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений: площадь жилой комнаты (1) составляет - 12,0 кв.м.; площадь жилой комнаты (2) составляет - 12,4 кв.м.; площадь прихожей (5) составляет - 8,3 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (свидетельство о допуске к работам № *, лицензия № *, регистрационный номер * от 13.08.2009 года) выполненная перепланировка в квартире ** дома * по ул. Р* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.8-20).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Градобоева В. Н., Градобоевой Г. А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Р* д.* кв.** в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 – площадью 12,0 кв.м., жилая комнат 2 – площадью 12,4 кв.м., кухня 3 – площадью 6,0 кв.м., санузел 4 – площадью 2,9 кв.м., прихожая 5 – площадью 8,3 кв.м., общая площадь составляет 41,6 кв.м., жилая – 24,4 кв.м., вспомогательная – 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.