Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Соловьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л. В. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Егорова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что является собственниками квартиры * дома ** по ул.К* г.Н.Новгорода, на регистрационном учете также состоит дочь Егорова Е.В. В 2010 году в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между жилой комнатой, шкафом и прихожей, выполнении перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между жилой комнатой и прихожей, в кухне 3-х конфорочная газовая плита заменена 4-х конфорочной газовой плитой. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец, третье лицо Егорова Е.В. не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул.К*, д.** кв.*, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, принадлежит на праве собственности Егоровой Л.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 16 декабря 2004 года * № *, договором (л.д. 6-7).
Согласно выписке из домовой книги от 24 марта 2011 года на регистрационном учете в спорной квартире состоят Егорова Л.В., ее дочь Егорова Е.В.(л.д. 8).
До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка,
выразившаяся в следующем:
- демонтированы перегородки между жилой комнатой, шкафом и прихожей;
- выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ (гипсокартонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой, между жилой комнатой и прихожей;
- в кухне 3-х конфорочная газовая плита заменена 4-х конфорочной газовой плитой;
- несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивалась.
В результате перепланировки произошло изменение количества помещений и их площадей в квартире:
- площадь жилой комнаты (1) составляет – 15,7 кв.м.;
- площадь кухни (2) составляет – 8 кв.м.;
- площадь санузла (3)составляет – 3,4 кв.м.;
- площадь прихожей (4) составляет – 7,7 кв.м.
В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь квартиры уменьшилась с 19,8 кв.м. до 15,7 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 15,0 кв.м. до 19,1 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям различных норм и правил, составленному специалистами ООО «А*» (свидетельство № * от 04 августа 2010 года) выполненная перепланировка в квартире * в доме ** по ул. К* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Егоровой Л. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.К* дом ** квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 15,7 кв.м., кухня 2 площадью 8 кв.м., санузел 3 площадью 3,4 кв.м., прихожая 4 площадью 7,7 кв.м., лоджия 5 площадью 1,3 кв.м., общая площадь квартиры составляет 34,8 кв.м., с учетом лоджии – 36,1 кв.м., жилая – 15,7 кв.м., вспомогательная – 19,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.