Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Соловьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишуновой В. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шишунова В.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем квартиры ** в доме ** по ул. Р* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоят Шишунова В.В., Шагин С.П., Шишунов А.В. В 1982 году в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородок между жилой комнатой и кладовой, коридором и жилой комнатой, коридором и кухней. Перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец, третьи лица Шагин С.П., Шишунов А.В. не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.Р*, д.** кв.** является Шишунова В. В. на основании договора социального найма №* от 09 декабря 2010 года (л.д.23-27).
Согласно выписке из лицевого счета от 21 декабря 2010 года в квартире на регистрационном учете состоят Шишунова В.В., Шагин С.П., Шишунов А.В. (л.д. 28).
До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:
- демонтаж перегородки между шкафом (1) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ до перепланировки),
- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (6) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ до перепланировки),
- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (4) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ до перепланировки),
- монтаж перегородки между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки),
- монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (6) (по плану БТИ после перепланировки),
- монтаж перегородки с дверным проемом между кухней (4) и прихожей (6) (по плану БТИ после перепланировки),
- замена газового оборудования на кухне (4)
В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений:
- площадь жилой комнаты (1) составляет – 7,8 кв.м.,
- площадь жилой комнаты (2) составляет – 5,6 кв.м.,
- площадь жилой комнаты (3) составляет – 12,1 кв.м.,
- площадь кухни (4) составляет – 6,7 кв.м.,
- площадь прихожей(6) составляет – 7 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами Нижегородского филиала ФГУП «Р*» (лицензия *, регистрационный номер * от 22 октября 2007 года) в результате перепланировки и переустройства в квартире ** дома ** по ул.Р* г.Н.Новгорода повысилась комфортность проживания жильцов, строительные материалы, использованные при перепланировке, соответствуют требованиям строительных норм и правил, соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, соблюдены законные права и интересы других граждан, функциональное назначение квартиры не изменено.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шишуновой В. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.Р*, дом ** квартира ** в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 7,8 кв.м., жилая комната 2 площадью 5,6 кв.м, жилая комната 3 площадью 12,1 кв.м., кухня 4 площадью 6,7 кв.м., санузел 5 площадью 3 кв.м., прихожая 6 площадью 7 кв.м., балкон 7 площадью 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 42,2 кв.м., с учетом балкона – 43 кв.м., жилая – 25,5 кв.м., вспомогательная – 16,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.