Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 апреля 2011г. г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даварашвили Я. С. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоит только собственник жилого помещения. В 2009г. в спорном жилом помещении самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: - демонтаже ненесущих стен (перегородок) в жилой комнате № 2 с ликвидацией коридора и в кухне с ликвидацией кладовой; - в прихожей произведен демонтаж всех ненесущих стен (перегородок) и изведение новых с устройством раздельного санузла; - выполнена гидроизоляция пола туалета и ванной в 2 слоя гидроизоляционного материала с нахлестом 250 мм на стены; - установлено новое сантехническое оборудование в ванной и туалете, в кухне перенесена раковина на 2,65 м. влево. Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Истец просит сохранить квартиру * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец Даварашвили Я.С. исковые требования поддержал. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Третье лицо ФГУП «Р*» судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, третьего лица. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Даварашвили Я.С. является собственником квартиры * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода, на основании договора продажи квартиры от 28.01.1998г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6). Помимо истца в спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит (л.д.30). До обращения в суд, в указанной квартире самовольно были выполнены перепланировка и переустройство. В результате выполненной перепланировки произведен демонтаж ненесущих стен (перегородок) в жилой комнате № 2 с ликвидацией коридора и в кухне с ликвидацией кладовой. В прихожей произведен демонтаж всех ненесущих стен (перегородок) и возведение новых с устройством раздельного сан. узла. Выполнена гидроизоляция пола туалета и ванной в 2 слоя гидроизоляционного материала с нахлестом 250 мм на стены. Переоборудование включает в себя установку нового сан. технического оборудования в ванной и туалете, в кухне перенесена раковина на 2, 65 м влево. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась, составляет 56, 3 кв.м, жилая площадь увеличилась с 33,5 кв.м. до 36,9 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 22,8 кв.м. до 19,4 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 21 июля 2010г.) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Согласно сообщению ОГПН по Московскому району г.Н.Новгорода от 28.03.2011г., каких –либо нарушений требований пожарной безопасности в квартире * дома * по ул. Б*, г.Н.Новгорода не выявлено (л.д.13). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Даварашвили Я. С. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом * квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 13,7 кв. м, жилая комната 2 площадью – 23,2 кв.м., кухня 3 площадью - 8,6 кв.м., прихожая 4 площадью – 7,9 кв. м., ванная 5 площадью – 2,0 кв.м., туалет 6 площадью - 0,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет - 56,3 кв.м., в том числе жилая – 36,9 кв.м., вспомогательная –19,4 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.