Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 апреля 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П. при секретаре Волковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой В. Ф. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ул. П*, дом № ** квартира № ** на основании договора дарения. С целью улучшения благоустройства в жилом помещении была самовольно произведена перепланировка и переоборудование выразившиеся: - в демонтировании перегородки между туалетом, прихожей и кухней - в возведении новых перегородок с организацией ванны, туалета - в выполнении гидроизоляции пол ванны и туалета в 2 слоя гидроизолированного материала с нахлестом 250 мм. на стены - в переносе раковины в кухне - в установке санитарного оборудования в туалете и ванной (раковина, душевой поддон, унитаз). Оборудованный туалет располагается в границах площади кухни. Просит сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу г.Н.Новгород, ул. П*, дом № ** квартира № **. В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, представив письменные возражения о том, что не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) над жилыми комнатами и кухнями. Третье лицо Тимченко В.И., являющаяся собственником квартиры, расположенной по адресу г.Н.Новгород, ул. П* дом № ** квартира № **, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление Тимченко В.И., заверенное нотариусом М* об отсутствии претензий к произведенной перепланировке в квартире № ** в доме № ** по ул.П* г.Н.Новгорода, расположенной этажом выше над принадлежащей ей по праву собственности квартирой. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора дарения от 12.02.1998г. Голубева В.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Н.Новгород, ул. П*, дом № ** квартира № **, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6,8). До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка и переоборудование, выразившиеся: - в демонтировании перегородки между туалетом, прихожей и кухней - в возведении новых перегородок с организацией ванны, туалета - в выполнении гидроизоляции пол ванны и туалета в 2 слоя гидроизолированного материала с нахлестом 250 мм. на стены - в переносе раковины в кухне - в установке санитарного оборудования в туалете и ванной (раковина, душевой поддон, унитаз). Оборудованный туалет располагается в границах площади кухни. В результате перепланировки и переоборудования произошли изменения площадей помещений: площадь жилой комнаты (1) составляет 19,3 кв.м., площадь жилой комнаты (2) составляет 11,3 кв.м., площадь кухни (3) составляет 5,3 кв.м., площадь туалета (4) составляет 0,8 кв.м., площадь ванной (5) составляет 1,3 кв.м., площадь прихожей (6) составляет 7,2 кв.м., площадь балкона (7) составляет 0,6 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 45, 2 кв.м., в том числе жилая 30, 6 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переоборудования требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (свидетельство № * от 21 июля 2010 года) выполненные перепланировка и переоборудование в квартире № ** в доме № ** по ул. П* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Согласно нотариально заверенного заявления от 01.01.2011г. Тимченко В.И. не имеет претензий к произведенной перепланировке в квартире № ** в доме № ** по ул. П* в г.Н.Новгороде, расположенной этажом выше над принадлежащей ей по праву собственности квартирой № ** в доме № ** по ул. П* в г.Н.Новгороде (л.д.7). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, в материалах дела имеется нотариальное заявление об отсутствии претензий о перепланировке собственника квартиры, расположенной этажом ниже, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Голубевой В. Ф., удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. П* дом № ** кв. № ** в перепланированном и переоборудованном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: площадь жилой комнаты (1) составляет 19,3 кв.м., площадь жилой комнаты (2) составляет 11,3 кв.м., площадь кухни (3) составляет 5,3 кв.м., площадь туалета (4) составляет 0,8 кв.м., площадь ванной (5) составляет 1,3 кв.м., площадь прихожей (6) составляет 7,2 кв.м., площадь балкона (7) составляет 0,6 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 45, 2 кв.м., в том числе жилая 30, 6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.