Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 мая 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Будько Е.В. при секретаре Поповой А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайновой Т. Н., Крайновой Ю. В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что являются собственниками в праве долевой собственности в равных доля квартиры ** дома */* по ул. П* г.Н.Новгорода. С целью улучшения благоустройства в квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в проведении следующих работ: - демонтированы перегородка ванной и перегородка между ванной и туалетом, ванна смещена, умывальник переустановлен; - площадь кухни увеличилась до 8,4 кв.м. (ранее была 6,8 кв.м.) за счет части площади ванной и части площади прихожей, выгорожена новой каркасно-обшивной перегородкой с дверным проемом и установленным дверным блоком; - на кухне переустановлена газовая водонагревательная колонка и мойка; - демонтирована перегородка между туалетом и тамбуром, переустановлен унитаз и на общей площади организован туалет площадью 1,2 кв.м.; - смещена перегородка между санузлом и прихожей, площадь прихожей увеличилась с 9,7 кв.м. до 9,8 кв.м., площадь ванной уменьшилась с 3,6 кв.м. до 2,6 кв.м.; - площадь жилой комнаты уменьшилась с 15,0 кв.м. до 14,3 кв.м. за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 59,3 кв.м. до 58,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 36,3 кв.м. до 35,6 кв.м. Произведенная перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их здоровью и жизни. Просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истцы, их представитель извещенные надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д.23). Ответчики Администрация Московского района, Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 26 марта 1997 года и договора мены от 30 мая 1997 года, удостоверенного нотариусом Р*,свидетельств о государственной регистрации права истцы являются собственниками квартиры ** дома */* по ул. П* г.Н.Новгорода в праве долевой собственности по ? доли за каждой (л.д.5,6,7). До обращения в суд, с согласия всех проживающих в квартире была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ: - демонтированы перегородка ванной (поз.6-нумерация до перепланировки) и перегородка между ванной и туалетом (поз.4,5-нумерация до перепланировки), ванна смещена, умывальник переустановлен; площадь кухни (поз.2) увеличилась до 8,4 кв.м. (ранее была 6,8 кв.м.) за счет части площади ванной и части площади прихожей, выгорожена новой каркасно-обшивной перегородкой с дверным проемом и установленным дверным блоком; - на кухне (поз.2) - демонтированы перегородка ванной и перегородка между ванной и туалетом, ванна смещена, умывальник переустановлен; - на кухне переустановлена газовая водонагревательная колонка и мойка; - демонтирована перегородка между туалетом (поз.5-нумерация до перепланировки) и тамбуром (поз.4-нумерация до перепланировки), переустановлен унитаз и на общей площади организован туалет площадью 1,2 кв.м., канализационный стояк зашит; - смещена перегородка между сан.узлами (поз.4,6) и прихожей (поз.2) нумерация до перепланировки в сторону сан.узлов, площадь прихожей (поз.6) увеличилась с 9,7 кв.м. до 9,8 кв.м., площадь ванной (поз.3) уменьшилась с 3,6 кв.м. до 2,6 кв.м.; - вентиляция туалета (поз.4) и ванной (поз.3) осуществляется в существующие вентиляционные каналы, подключение переустановленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, пол в сан.узлах (поз.3.4) выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола; - площадь жилой комнаты уменьшилась с 15,0 кв.м. до 14,3 кв.м. за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 59,3 кв.м. до 58,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 36,3 кв.м. до 35,6 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО «П*» (лицензия *, регистрационный номер * от 16 апреля 2007 года) выполненная перепланировка и переустройство квартиры ** дома */* по ул. П* г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены (л.д.12-18). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Крайновой Т. Н., Крайновой Ю. В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.П* д.*/* кв.** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 14,3 кв.м, кухня 2 – площадью 8,4 кв.м., ванная 3 – площадью 2,6 кв.м., туалет 4 – площадью 1,2 кв.м., жилая комната 5 – площадью 21,3 кв.м., прихожая 6 – площадью 9,8 кв.м., балкон 7 – площадью 0,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 57,6 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 58,2 кв.м., жилая – 35,6 кв.м., вспомогательная – 22,0 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.