Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 18 мая 2011 года Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего Якимова И.А. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухаровой М. Г. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. Д*, д. *, кв. **. В квартире также зарегистрированы: Бухаров В. А. и Самыгин С. В. В 2010 году в целях повышения уровня благоустройства в указанной квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых на кухне установлена газовая водонагревательная колонка, на части площади туалета и площади шкафа установлена ванна и организована ванная комната. В связи с тем, что своевременно перепланировку и переустройство истица не оформила, в настоящее время ей необходимо решение суда о сохранении перепланировки и переустройства спорного жилого помещения. В судебное заседание истица Бухарова М.Г. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала. Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда. Третьи лица - Бухаров В.А. и Самыгин С.В. в судебное заседание также не явились, представив суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском Бухаровой М.Г. согласны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью до произведенной перепланировки и переустройства - 50,2 кв. метра, в том числе жилой - 33,2 кв. метра, расположено на третьем этаже трехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. Д* М* района, дом *, кв. ** (л.д. 11-12). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии * № * от 16.05.2005 года истец Бухарова М. Г. является собственником указанной квартиры (л.д. 5-7). Кроме собственника в спорном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: Бухаров В. А. и Самыгин С. В. (л.д. 4). В квартире по вышеуказанному адресу в целях благоустройства были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые заключились в следующем: - смещены перегородки между туалетом и шкафом в сторону туалета, между прихожей и помещениями туалета и шкафа в сторону прихожей; - на части площади туалета и площади шкафа установлена ванна и организована ванна комната площадью 1,7 кв. метра; - на кухне установлена газовая водонагревательная колонка. В результате чего уменьшилась площадь прихожей с 7,7 кв. метра до 7,0 кв. мера; площадь туалета уменьшилась до 1,0 кв. метра (была 1,4 кв. метра), пол в ванной и туалете выполнен с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола по цементной стяжке; подключение вновь установленной ванны и переустановленного унитаза выполнено к существующим стоячкам холодной воды и канализации, вентиляция ванной осуществляется посредством венткороба, подсоединенного к существующему вентиляционному каналу жилого дома в туалете. В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу уменьшилась с 50,2 кв. метра до 50,0 кв. метра, жилая площадь – не изменилась и составляет 33,2 кв. метра, вспомогательная – уменьшилась с 17,0 кв. метра до 16,8 кв. метра. Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства квартиры № ** в жилом доме № * по улице Д* в Московском районе г. Н. Новгорода требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «Волжский проектный институт «П*», произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры - использование для постоянного проживания. Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бухаровой М. Г. удовлетворить. Сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения по адресу г. Н. Новгород, ул. Д*, д. *, кв. **, в результате которых общая площадь квартиры уменьшилась и составляет 50,0 кв. метра, жилая площадь не изменилась и составляет 33,2 кв. метра, вспомогательная – уменьшилась с 17,0 кв. метра до 16,8 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.