РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Айдовой О.В. с участием представителя Кесаевой К.С. при секретаре Пузановой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цегельник И. Н. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Открытому акционерному обществу «Н*» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что является нанимателем комнаты № *** в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода на основании договора найма помещения № * от 25.10.2010г., выданного ОАО «Н*». Указанную комнату использует для личного проживания с июня 2003г. Ранее она была зарегистрирована по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.***, кв.***. Ранее в приватизации участия не принимала. При обращении в компетентные органы с просьбой о разрешении приватизировать занимаемую ей жилую площадь в общежитии, ей было отказано. Считает, что имеет законное право на приватизацию занимаемой ею комнаты, поскольку пользуется жилым помещением, проводит за свой счет косметический ремонт, приобретает мебель и предметы необходимого пользования, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилье в надлежащем состоянии. Просит суд признать за ней право собственности на комнату № *** в д.*** по ул.Б* г.Н.Новгорода, в порядке приватизации и долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты. В судебном заседании представитель истицы Кесаева К.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав при этом, что здание общежития является объектом казны РФ, находится на балансе ОАО «Н*», относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества. Данный объект недвижимости имеет статус общежития и не подлежит отчуждению, в соответствии со ст.92 ЖК РФ. Вынесение решения оставил на усмотрение суда. Ответчик ОАО «Н*» в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, указав, что ОАО «Н*» не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.***, ком. ***, жилые дома № ***, *** по ул.Б* были переданы ТСЖ «Б*» по акту приема-передачи от 30.11.2010г. Считает, что ОАО «Н*» не является стороной по делу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Заслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.2 п.5 Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» от 3 июля 1991 года №1531, приватизация жилищного фонда регулируется иными законодательными актами. Согласно п.2 Постановления Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 года «О введении в действие закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» до приведения действующего законодательства РСФСР и республик в составе РСФСР в соответствие с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» оно применяется постольку, поскольку не противоречит этому Закону. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ). Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ). В соответствии с абз.1 п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. Судом установлено, что 25.10.2010г. между ОАО «Н*» и Цегельник И.Н. заключен договор найма жилого помещения на комнату № *** в доме *** по ул.Б* г.Н.Новгорода, в которой истица была зарегистрированы, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.10). Данное жилое помещение Цегельник И.Н. занимает до настоящего времени, что подтверждается справкой ТСЖ «Б*» (л.д.11). Цегельник И.Н. в настоящее время намерена осуществить свое право собственности на принадлежащее ей жилое помещение, приватизировать жилую комнату № *** в общежитии дома № *** по ул.Б* г.Н.Новгорода. В соответствии с Указом Президента РФ №8 от 10 января 1993г. в состав приватизируемого имущества объекты жилищного фонда включению не подлежали, общежитие по адресу: г.Н.Новгород, Б*, д.*** должно было быть передано в муниципальную собственность. Суд не может признать указанные действия законными, поскольку в нарушение законодательства после приватизации государственного предприятия общежитие, возведенное до приватизации завода, не было передано в муниципальную собственность, чем нарушены права проживающих в нем граждан на приобретение жилья в порядке приватизации. Указанное нашло свое отражение в п.20 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 г., согласно которому на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. На данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. Таким образом, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно справок ФГУП «Р*» Нижегородский филиал по данным из реестровой книги Московского районного ОТИ регистрация права собственности по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.***, ком.*** (общежитие) не производилась. По данным Поземельной книги с 30 апреля 1996 года по 01 июля 1998 года права собственности на указанный объект недвижимого имущества не производилась (л.д.12,13). Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, право собственности за Цегельник И.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, В* район, р.п. В*, ул.Б*, д.*, кв.* не зарегистрировано (л.д.9). Из справки В* филиала Н* следует, что Цегельник И.Н. в приватизации жилья на территории В* района Н* области в период с 05.08.1993г. по 16.07.1998г. не участвовала (л.д.27). На основании акта приема-передачи технической документации по домам № *** и № *** ул. Б* г.Н.Новгорода от 30.11.2010г. ОАО «Н*» передал ТСЖ «Б*» для управления д. № *** и № *** по ул. Б* г.Н.Новгорода с технической документацией по домам. Требования истицы подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: экспликацией, лицевым счетом, договором найма жилого помещения, справками и другими материалами дела. Учитывая, что ответчики возражений против признания права собственности за истцом на спорное жилое помещение не представили, истица владеет жилым помещением, получила жилье на законных основаниях, оплачивает коммунальные платежи, постоянно проживает в комнате № ***, однако лишена возможности получить жилое помещение в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд считает возможным исковые требования Цегельник И.Н. удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Цегельник И. Н. удовлетворить. Признать за Цегельник И. Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, д.***, кв.***, жилой площадью 17,1 кв.м. в порядке приватизации и на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома пропорционально размеру общей площади комнаты. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.