Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

16 мая 2011 года

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего Никитиной Л.П.

при секретаре Шпытевой Т.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Н. А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Орлова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, ее мать Орлова И.А. вступает в права наследства после смерти О*, которая являлась собственником квартиры ** в доме *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, истица является собственником жилого помещения на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. В квартире была самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей № 7 и жилой комнатой № 2, монтирована перегородка с дверным проемом между прихожей № 7 и жилой комнатой № 2, в результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истица Орлова Н.А. в судебном заседании иск поддержала.

Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Орлова И.А в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или)

перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. Б* д.*** кв.**, собственником которой являлась О* умершая 05 ноября 2010 года (л.д. 22).

Наследником после ее смерти является Орлова И. А., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.23).

В квартире на регистрационном учете состоит Орлова Н. А., Орлова И. А. (л.д.24).

До обращения в суд в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей №7 и жилой комнатой №2, монтирована перегородка между прихожей № 7 и жилой комнатой №2.

Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты №1 составляет 10,4 кв.м., жилой комнаты № 2 –15,2 кв.м., жилой комнаты №3 составляет 10,1 кв.м.; прихожей – 11,9 кв.м., вспомогательная площадь составляет 22,1 кв.м., жилая – 35, 7 кв.м., общая по квартире – 57,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 58, 9 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела проекту перепланировки спорного жилого помещения, составленного специалистами Нижегородского филиала ФГУП «Р*» Нижегородский филиал, выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, соблюдены права и законные интересы других граждан.

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Орловой Н. А. удовлетворить.

Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. Б*, ***-**, в результате которой площадь жилой комнаты №1 составляет 10,4 кв.м., жилой комнаты №2 – 15,2 кв.м., жилой комнаты № 3 составляет 10,1 кв.м.; прихожей – 11,9 кв.м., вспомогательная площадь составляет 22,1 кв.м., жилая – 35, 7 кв.м.,

общая по квартире – 57,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 58, 9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.