РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2011г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гнусарева А. В., Буревой Е. А. к Буканову Д. Ф. и Буканову В. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гнусарев А.В., Буреева Е.А. обратились в суд с иском к Буканову В.Ф. о снятии с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, пр. Г*, д. **, кв. **, Буканова Д.Ф., мотивируя тем, что 17 декабря 2010г. между истцами и ответчиком был заключен договор купли – продажи спорной квартиры. В данной квартире на регистрационном учете состоял брат Буканова В.Ф. – Буканов Д.Ф., которого Буканов В.Ф. обязался снять с регистрационного учета до 15 февраля 2011г. Однако, не смотря на то, что стоимость квартиры была полностью выплачена истцами, Буканов Д.Ф. продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 29.03.2011г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Буканов Д.Ф.

В судебном заседании истцы Буреева Е.А., Гнусарев А.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Буканов Д.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, находится в ФГУ ИЗ 52/1.

Ответчик Буканов В.Ф. исковые требования признал, пояснил, что созванивался с Букановым Д.Ф., который выразил согласие на снятие его с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, пр. Г*, д. **, кв. **.

Суд, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Буканова Д.Ф.

Выслушав объяснения истцов, ответчика Буканова В.Ф., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 17 декабря 2010г. между Букановым В.Ф. и Буревой Е.А., Гнусаревым А.В. был заключен договор купли-продажи квартиры ** в доме ** по пр. Г* г.Н.Новгорода. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 11.01.2011г. за номером *, произведена государственная регистрация права собственности истцов за номером *, на имя истцов выданы свидетельства о праве собственности на квартиру по ? доли за каждым (л.д. 4-5).

Согласно п. 4 договора купли – продажи от 17.12.2010г. на момент заключения договора на регистрационном учете в спорной квартире состоял Буканов Д.Ф., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15 февраля 2011г.

Истцы свои обязательства по договору по оплате стоимости квартиры исполнили надлежащим образом, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. В свою очередь ответчики свои обязательства не исполнили, до настоящего времени Буканов Д.Ф. состоит в спорной комнате на регистрационном учете, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домой книги, выпиской из лицевого счета (л.д. 8-9).

Учитывая, что ответчик Буканов Д.Ф. без законных оснований нарушает обязательство по снятию с регистрационного учета, в настоящее время собственниками квартиры являются Гнусарев А.В., Буреева Е.А., право собственности которых нарушено, поскольку Буканов Д.Ф. не является ни членом их семьи, ни родственником, суд находит возможным признать ответчика Буканова Д.Ф. утратившей право пользования квартирой ** в доме ** по пр. Г*, г.Н.Новгорода.

При этом, суд отказывает истцам в удовлетворении требований об обязании снять Буканова Д.Ф. с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку требования лица о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд не может возложить обязанность по снятию Буканова Д.Ф. с регистрационного учета на ответчика Буканова В.Ф.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Гнусарева А. В., Буреевой Е. А. удовлетворить частично.

Признать Буканова Д. Ф., **.**.**** года рождения, утратившим право на жилое помещение по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Проспект Г*, д.**, кв. **.

Настоящее решение является основанием для снятия Буканова Д. Ф., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Проспект Г*, д.**, кв. **.

В иске Гнусареву А.В. и Буреевой Е.А. к Буканову В. Ф. об обязании снять с регистрационного учета Буканова Д.Ф. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.