РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 мая 2011 года Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А. с участием представителя Пахомовой Н.И. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радзинской С. А. и Радзинской О. В. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на нежилые помещения, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указывая, что они являются наследниками первой очереди по закону после смерти Р*. Постановлением нотариуса г.Н.Новгорода им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на нежилые помещения: №*, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом **, и №**, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, д.*/*, в связи с тем, что наследодатель Р* не успел зарегистрировать право собственности на указанные помещения в установленном законом порядке. Радзинской С.А. была оплачена цена объектов, отчуждаемых по договорам купли-продажи №*** и №*** от 14.07.2010 года на нежилые помещения №* и №**, расположенные на ул. С*, дом ** и дом */*; также она оплачивает коммунальные платежи: свет, вода. Заявление о вступлении в права наследства было подано истцами в течение шестимесячного срока со дня смерти Р*.Таким образом, истцы приняли наследство, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании изложенного, просят признать за Радзинской С.А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения: №*, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом **, и №**, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, д.*/*; за Радзинской О.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения: №*, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом **, и №**, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, д.*/*. В судебное заседание истцы – Радзинская С.А. и Радзинская О.В. не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя Пахомовой Н.И. Представитель истцов – Пахомова Н.И., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования. Ответчик – Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску суду не представил. Третье лицо – Нотариус г.Н.Новгорода Минеева Е.В. в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие в связи с производственной загруженностью. Суд с согласия представителя истцов считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом… произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества… Согласно статье 1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. На основании ст. 223 ГК РФ: 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя Судом установлено, что 22 августа 2010 года умер Р*, являющийся супругом истицы Радзинской С.А. и отцом Радзинской О.В. (л.д. 18-20). В соответствии с договором купли-продажи № *** и № *** от 14.07.2010 года умершему Р* принадлежат нежилые помещения: № *, общей площадью 9,9 кв. метра, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом **, кадастровый номер *; также под № **, общей площадью 14,4 кв. метра, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом */*, кадастровый номер: * (л.д. 6-9, 12-15). После смерти Р* открылось наследство в виде нежилых помещений № * и № ** по вышеназванному адресу. Истцы – Радзинская С.А., являясь супругой умершего, и Радзинская О.В. - дочь умершего, являются наследником первой очереди по закону после смерти Р*,в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратились к нотариусу г.Н.Новгорода Минеевой Е.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче такого свидетельства наследникам было отказано постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 21.03.2011 года (л.д. 21). Причиной отказа послужило то обстоятельство, что умерший Р* при своей жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на принадлежащие ему по договору купли-продажи нежилые помещения, расположенные на ул. С*, дом 18 и дом 6/3. Поскольку в соответствии со ст. 218 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, считает возможным включить долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в наследственную массу после смерти В*. Таким образом, истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти Р*,фактически истцы приняли наследство, оплатили цену спорных объектов согласно условиям договора купли-продажи, в настоящее время производят за свой счет расходы по содержанию нежилых помещений, принадлежавших умершему Р*,что подтверждается копиями квитанций (л.д. 10-11, 16-17). Нотариусом Минеевой Е.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Р* было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности умершим на принадлежащие ему нежилые помещения. Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что договор купли-продажи № *** был заключен 14 июля 2010 года и зарегистрирован за № * 5 августа 2010 года, договор купли-продажи № *** был заключен 14 июля 2010 года и зарегистрирован за № * 9 августа 2010 года, каких-либо сделок с принадлежащими умершему Р* нежилыми помещениями по вышеуказанному адресу он не совершал, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на наследственное имущество. В соответствии со ст. 1150 ГК РФ Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. С учетом изложенного, истице Радзинской С.А., как пережившему супругу, должна принадлежать доля в наследственном имуществе в размере ?, соответственно Радзинской О.В. – доля в размере ? в праве общей долевой собственности на наследственное имущество. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Радзинской С. А. и Радзинской О. В. удовлетворить. Признать за Радзинской С. А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения: № *, общей площадью 9,9 кв. метра, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом **, кадастровый номер *; и № **, общей площадью 14,4 кв. метра, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом */*, кадастровый номер: *. Признать за Радзинской О. В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения: № *, общей площадью 9,9 кв. метра, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом **, кадастровый номер *; и № **, общей площадью 14,4 кв. метра, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом */*, кадастровый номер:*. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.