Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 25 мая 2011 года Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего Якимова И.А. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А. А. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры № ** дома № ** по пр. Г* г. Н. Новгорода. В 1980 году в квартире по вышеуказанному адресу собственниками была произведена самовольно перепланировка, а также переустройство заключающиеся в следующем: смонтирована перегородка, изолирующая большую жилую комнату от кухни и прихожей, заделан дверной проем одной из жилых комнат и перенесен в более удобное место. Тем самым, после произведенной перепланировки большая жилая комната стала более сформированной и изолированной от кухни и прихожей, малая жилая комната стала более комфортабельной. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировку собственник жилого помещения не оформил, в настоящее время истцу необходимо решение суда о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение, общей площадью до произведенной перепланировки - 55,1 кв. метра, с учетом лоджий балконов - 55,9 кв. метра, в том числе жилой - 41,5 кв. метра, расположено на третьем этаже жилого шестиэтажного дома по адресу: г. Н. Новгород, пр. Г*, дом № **, кв. № **, состоит из трех комнат. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 19.04.2002 года серии * № * и № * собственниками указанного жилого помещения являются истец, Афанасьев А. А., и его мать, А*, каждый по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. 4, 22-23). 12.10.2010 года А*умерла (л.д. 24). Истец является наследником по завещанию после смерти матери (л.д. 5). В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирован один истец, Афанасьев А.А. (л.д. 6-7). В спорном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, а также переустройство, которые заключились в следующем: - произведен демонтаж дверного проема между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5); - демонтированы перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой (5); - выполнен монтаж дверного проема между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5); - выполнен монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (5) и прихожей; - произведена замена газового оборудования на кухне. В результате выполненной перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в спорной квартире, а именно: произошло изменение площадей помещений в квартире – площадь жилой комнаты (5) уменьшилась с 19,9 кв. метра до 17,9 кв. метра, площадь прихожей увеличилась с 3,1 кв. метра до 5,0 кв. метра. Общая площадь квартиры уменьшилась и составляет 55,0 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 55,8 кв. метра; жилая площадь уменьшилась с 41,5 кв. метра до 39,5 кв. метра; вспомогательная площадь увеличилась с 13,6 кв. метра до 15,5 кв. метра. Основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение помещений не изменено. Согласно представленному в материалы дела заключению № * по перепланировке жилой квартиры по пр. Г*, дом № ** кв. ** в М* районе г. Н. Новгорода, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал, выполненные перепланировка и переустройство в квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил - СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. 8-20). Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Афанасьева А. А. удовлетворить. Сохранить перепланировку квартиры по адресу г. Н. Новгород, пр. Г*, д. ** кв. **, в результате которой общая площадь жилого помещения составляет 55,0 кв. метра, с учетом лоджий и балконов - 55,8 кв. метра, жилая площадь – 39,5 кв. метра, вспомогательная – 15,5 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.