Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 25 мая 2011 года Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего Якимова И.А. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова Е. Н. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У с т а н о в и л: Истец обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении перепланировки жилого помещения, указывая, что он является собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. П*, д. *, кв. **. В квартире на регистрационном учете никто не состоит. В 2010 году в целях повышения уровня благоустройства в указанной квартире самовольно была произведена перепланировка, которая заключилась в следующем: демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой 2, прихожей и кухней; существующий дверной проем в перегородке между жилыми комнатами 2 и 3 закрыт; в перегородке между жилыми комнатами 2 и 3 организован новый дверной проем; в жилой комнате 2 установлены каркасные перегородки стандартной конструкции. Перепланировка выполнена с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, проживающих в доме №* по ул. П*, без создания каких-либо угроз для их жизни и здоровья, в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарными и противопожарными нормами. В связи с тем, что своевременно перепланировку истец не оформил, в настоящее время ему необходимо решение суда о сохранении перепланировки спорного жилого помещения. В судебное заседание истец Суворов Е.Н. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Жидковой Т.М., исковые требования поддержал. Представитель истца – Жидкова ТМ., действующая на основании доверенности от 11.02.2011 года, в судебное заседание также не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержав исковые требования Суворова Е.Н. Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью до произведенной перепланировки и переустройства - 45,0 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 45,9 кв. метра, в том числе жилой - 32,7 кв. метра, расположено на пятом этаже пятиэтажного панельного многоквартирного жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. Л* М* района, дом *, кв. ** (л.д. 7-8). Согласно договору купли-продажи квартиры от 09.04.2010 года и свидетельству о государственной регистрации права серии * № * от 04.05.2010 года истец Суворов Е. Н. является собственником указанной квартиры (л.д. 5-6). В квартире по вышеуказанному адресу в целях благоустройства была самовольно произведена перепланировка, заключившаяся в следующем: - демонтированы ненесущие каркасно-обшивные перегородки между жилой комнатой (поз. 2) и прихожей (поз. 4), между прихожей (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 2); - организован проем во внутренней стеновой панели между коридором и жилой комнатой (поз. 1), проем усилен металлической рамой из двутавра и уголков по периметру; - демонтирован дверной блок в несущей стеновой панели между жилой комнатой (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 2), проем заделан; - организован проем во внутренней стеновой панели между коридором и прихожей, проем усилен металлической рамой из двутавра и уголков по периметру; - возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего организован коридор площадью 1,7 кв. метра и площадью 3,6 кв. метра; площадь жилой комнаты (поз. 2) уменьшилась с 18,7 кв. метра до 13,5 кв. метра; - вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентканалы жилого дома. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу увеличилась с 45,0 кв. метра до 45,1 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – с 45,9 кв. метра до 46,0 кв. метра; жилая площадь – уменьшилась с 32,7 кв. метра до 27,5 кв. метра; вспомогательная – увеличилась с 12,3 кв. метра до 17,6 кв. метра. Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненной перепланировки квартиры № ** в жилом доме № * по улице П* в М* районе г. Н. Новгорода требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В* «П*», произведенная перепланировка соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки сохраняет функциональное назначение квартиры - использование для постоянного проживания. Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Суворова Е. Н. удовлетворить. Сохранить перепланировку жилого помещения по адресу г. Н. Новгород, ул. П*, д. *, кв. **, в результате которой общая площадь квартиры составляет 45,1 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 46,0 кв. метра, жилая площадь составляет 27,5 кв. метра, вспомогательная – 17,6 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.