ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года г. Нижний Новгород Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П. с участием представителя Белякова Д.А., при секретаре Волковой К.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «О*» к Ефимовой Г. П. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ОАО «О*» обратилось в суд с иском к Ефимовой Г.П., указывая, что между истцом и ответчицей 16.04.2007г. заключен договор найма жилого помещения № *, в соответствии с условиями которого, ответчице передано во временное пользование для проживания совместно с членами семьи жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу г.Н.Новгород, ул. Л*, дом № * квартира № *. Истец обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение. Ответчица в свою очередь не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.01.2008г. по 31.12.2010г. сумма задолженности ответчицы перед истцом составила 57004 руб. 60 коп. 1 декабря 2009г. ответчице лично была вручена претензия с предложением оплатить в срок до 31 декабря 2009г. погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг по договору найма жилого помещения в добровольном порядке. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с Ефимовой Г.П. сумму основного долга по договору найма жилого помещения в размере 57004 руб. 60 коп., сумму уплаченной госпошлины в размере 1910 рублей. В судебном заседании представитель истца Беляков Д.А. исковые требования поддержал, пояснил суду, что помещение по адресу г.Н.Новгород, ул. Л*, дом № * находится на балансе ОАО «О*». В здании есть нежилые и жилые помещения, в план приватизации здание входит как административное хозяйственное здание. В квартире № * дома № * по ул. Л* проживает ответчица вместе с дочерью и внуком. Ефимова Г.П. до 2009 года являлась работником ОАО «О*». Ответчица Ефимова Г.П. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, о причинах уважительности неявки суду не сообщила. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Ефимовой Г.П. в порядке заочного производства. Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что 16 апреля 2007г. между ОАО «О*» и Ефимовой Г.П. заключен договор найма жилого помещения № *, согласно которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м. по адресу г.Н.Новгород, ул. Л*, дом № * квартира № * для проживания в нем (л.д.6). Указанное здание находится на балансе ОАО «О*» согласно перечня зданий и сооружений ОАО «О*» по состоянию на 1 июля 1992г. Из выписки из лицевого счета усматривается, что в квартире, расположенной по адресу г.Н.Новгород, ул. Л*, дом № * квартира № * на регистрационном учете состоят Ефимова Г.П., Е*,Е**.(л.д.7). Согласно п. 2.1.3. договора найма жилого помещения наймодатель обязан обеспечивать предоставление за плату коммунальные услуги. Согласно п. 2.2.7. настоящего договора наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3.2. договора найма наниматель жилого помещения обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно в срок не позднее 10 числа месяца, следующим за истекшим месяцем. Из материалов дела усматривается, что в период с 1 января 2008 года по 31 декабря 2010 года наниматель квартиры № * дома № * по ул. Л* г. Н.Новгорода Ефимова Г.П. не выполняла возложенную на нее законом обязанность по оплате указанного жилого помещения и предоставляемых ей коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.01.2008г. по 31.12.2010г. образовалась задолженность в размере 57 004 руб. 60 копеек (л.д.8,9). 1 декабря 2009г. ответчице Ефимовой Г.П. лично была вручена претензия о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.10,11). Учитывая, что ответчицей доказательств погашения задолженности суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ОАО «О*» и взыскать с Ефимовой Г.П. в пользу истца сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 57 004 рублей 60 копеек. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу ОАО «О*» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1910 рублей, поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Открытого акционерного общества «О*» удовлетворить. Взыскать с Ефимовой Г. П. в пользу Открытого акционерного общества «О*» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57004 рублей 60 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 910 рублей. Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.