Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 6 мая 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П. при секретаре Волковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзова А. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, дом № */* квартира № **. В 2010 году в квартире была самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: выполнен демонтаж перегородки между прихожей и комнатой 2, демонтаж перегородки между ванной и туалетом, между прихожей и кухней, демонтаж дверного блока между туалетом и ванной с зашивкой проема, демонтаж оконного и дверного блока между лоджией и комнатой, утепление и остекление лоджии с установкой оконных блоков по ГОСТ 24700, перенос сантехприборов в ванной и на кухне. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью Просит сохранить квартиру № ** дома № */* по ул. К* г. Н. Новгорода в перепланированном и переоборудованном состоянии. В судебное заседание истец и его представитель не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Борзов А.В. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. К*, дом № */* квартира № ** на основании договора социального найма жилого помещения № * от 27 июня 2010 года (л.д. 27-32). До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка и переоборудование, выразившиеся в: - демонтаже перегородки между прихожей и жилой комнатой 2 с демонтажем дверного блока; - демонтаже перегородки между ванной и туалетом; - демонтаже перегородки между прихожей и кухней с демонтажем дверного блока; - демонтаже оконного и дверного блока между лоджией и жилой комнатой; - демонтаже дверного блока между туалетом и ванной с зашивкой проема; - монтаже перегородки между прихожей и жилой комнатой с установкой дверного блока по ГОСТ 24700; - гидроизоляции ванной - утепление и остекление лоджии с установкой оконных блоков по ГОСТ 24700 - переносе санитарнотехнических приборов в ванной и на кухне Согласно заключению по перепланировки и переоборудованию квартиры № ** в жилом доме № */* по ул. К* М* района г. Н. Новгорода, составленному ООО «П*»(свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 16 декабря 2010 года № *) при выполненных перепланировки и переоборудованию функциональное значение квартиры сохранено, работы по перепланировке и переоборудованию не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений, прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир, сохранены пути эвакуации и уровень благоустройства. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Борзова А. В., удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. К* дом № */* кв. № ** в перепланированном и переоборудованном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: площадь жилой комнаты (1) составляет 21,3 кв.м., площадь жилой комнаты (2) составляет 9,5 кв.м., площадь кухни (3) составляет 7,0 кв.м., площадь санузла (4) составляет 3,1 кв.м., площадь коридора (5) составляет 1,6 кв.м., площадь встроенного шкафа (6) составляет 0,3 кв.м., площадь прихожей (7) составляет 3,5 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 46, 3 кв.м., в том числе жилая 30,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.