Решение по иску о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова В. М. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником жилого помещения по адресу г.Н.Новгород, ул. М*, дом № *** квартира № ** на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся:

- в демонтировании ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой и шкафом

- в демонтировании ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой и прихожей.

В результате произведенных работ произошли изменения в площади квартиры. Работы по переустройству не производились. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, дом № *** квартира № ** в перепланированном состоянии.

Истец Белов В.М., его представитель Разов С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляя вынесение решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФГУП «Р*» в суд своего представителя не направило, о дне рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Белов В.М. является собственником квартиры № ** дома № *** по ул. М* г.Н.Новгорода на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.7). Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрирован Белов С.М. (л.д.9).

До обращения в суд в квартире № ** дома № *** по ул. М* г.Н.Новгорода была произведена перепланировка, заключающаяся:

- в демонтировании ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 1 и шкафом 4, в результате чего помещение шкафа ликвидировано

- в демонтировании ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 1 и прихожей 5.

В результате произведенных работ площадь жилой комнаты 1 увеличилась с 17,1 кв.м. до 19,5 кв.м., площадь прихожей 5 уменьшилась с 4,9 кв.м. до 3,6 кв.м.

Согласно заключению по перепланировке жилой квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, д. № *** кв. № **, составленному специалистами ОАО ВПИ «П*» (лицензия * № * от 07.07.2004г.) выполненная перепланировка в квартире № ** дома № *** по ул. М* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность проживания жильцов в данной квартире не ухудшилась.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белова В. М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, дом № ***, квартира № ** в перепланированном состоянии, в результате которого площадь жилой комнаты 1 увеличилась с 17,1 кв.м. до 19,5 кв.м., площадь прихожей 5 уменьшилась с 4,9 кв.м. до 3,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.