РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего Айдовой О.В. с участием представителя Груздева Д.П. при секретаре Пузановой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачук Е. А. к Темнову Д. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к Темнову Д.Л., указывая, что 26 января 2009 года между ней и Территориальным управлением Росимущества по Нижегородской области был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.**, кв.**, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 03.06.2006г. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован Темнов Д.Л., который добровольно не снялся с регистрационного учета до настоящего времени. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно. С момента приобретения ею жилого помещения по указанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи Темнов Д.Л. не является. Его регистрация в жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд обязать ответчика сняться с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.**, кв.**, а также обязать УФМС по Нижегородской области снять Темнова Д.Л. с регистрационного учета по указанному адресу. В процессе рассмотрения дела истица изменила исковые требования, в порядке соглашение" target="blank" data-id="12246">ст.39 ГПК РФ, просит признать ответчика Темнова Д.Л. утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Ответчик Темнов Д.Л. в судебное заседание не явился. Назначенный определением суда от 25.04.2011г. в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Груздев Д.П. в качестве представителя ответчика Темнова Д.Л., место жительства которого не известно, исковые требования признал, при этом пояснил, что ответчик действительно долгое время не проживает в квартире. Его вещей в жилом помещении не имеется. Собственником квартиры является истица на основании договора купли-продажи. Ответчик УФМС по Нижегородской области в судебное заседание представителя не направил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо ОАО «Д*» в судебное заседание представителя не направил, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не представив возражений на иск. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что 26 января 2009 года между истицей Ткачук Е.А. и Территориальным управлением Росимущества по Нижегородской области в лице ООО «Р*» был заключен договор №* купли-продажи квартиры, общей площадью 29,8 кв.м., расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.**, кв.**. В тот же день был составлен акт приема-передачи жилого помещения (л.д.4-6). Собственником жилого помещения является Ткачук Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2006г. (л.д.7). Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета до настоящего времени. Согласно выписки из домовой книги, в квартире № ** д.** по ул.Б* г.Н.Новгорода на регистрационном учете состоит ответчик Темнов Д.Л. (л.д.8). Истица в указанном жилом помещении не зарегистрирована. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Как пояснила суду истица, на данную квартиру был наложен арест за долги, а Темнов Д.Л. находится во всесоюзном розыске. Квартиру ей передали по акту судебные приставы. Вещей ответчика в квартире не имеется. Ни она, ни соседи его не видели. Из ответа ОАО «Д*» следует, что задолженности за май 2011г. по оплате жилищно-коммунальных услуг за Темновым Д.Л. не имеется. Доводы истицы подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: договором купли-продажи квартиры от 26.01.2009г., актом приема-передачи квартиры от 26.01.2009г., свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2009г., выпиской из домовой книги, квитанциями по оплате за коммунальные услуги и другими материалами дела. Учитывая изложенные выше обстоятельства, а именно, что в результате договора купли-продажи право собственности на спорную квартиру перешло другому собственнику Ткачук Е.А., право которой в результате регистрации в спорной квартире ответчика нарушено, поскольку она не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права в отношении данного жилого помещения, в спорном жилом помещении проживает собственник квартиры Ткачук Е.А, которая вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе и за ответчика, который в квартире не проживает, место его нахождения не известно, его вещей в квартире не имеется, ключей от спорной квартиры ответчик не имеет, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ткачук Е. А. удовлетворить. Признать Темнова Д. Л., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д.**, кв.**. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.