Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Никитиной Л.П.

при секретаре Ионовой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Максимова И. А., интересы которого представляет законный представитель Максимова И. Ю. к Макрутиной Е. А. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Максимов И.А. обратился в суд с иском к Макрутиной Е.А., о снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Н. Новгород, ул. П*, дом *, кв.**, указывая, что 24 декабря 2010 года между истцом Максимовым И.А., в интересах которого выступала мать Максимова И.Ю. с одной стороны и Самохваловой В.Я., Макрутиным К.Д., интересы которого представлял отец – Макрутин Д.Е. - с другой был заключён договор купли-продажи спорного жилого помещения. Ответчица на момент продажи квартиры отбывала наказание в местах лишения свободы в г.Н.Новгороде СИЗО *, о сделке была уведомлена, 09 февраля 2011г. дала нотариальное согласие с обязательством сняться с регистрационного учета до 15.01.2011 года.

21 марта 2011 года за истцом было зарегистрировано право собственности в УФРС по Нижегородской области и выдано свидетельство.

До настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учёта по указанному адресу.

В результате неисполнения ответчицей предусмотренных условиями нотариального согласия от 09 февраля 2011г и договора купли –продажи от 24 декабря 2010 года обязательств, истец лишен возможности до настоящего времени в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью.

Просит суд обязать Управление миграционной службы по Нижегородской области снять Макрутину Е.А. с регистрационного учета в спорной квартире.

Представитель истца Максимова И.Ю. и Максимов И.А. в судебное заседание не явились, представитель по доверенности Ермилова Е.А. (л.д.13) в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Макрутина Е.А в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве иск признала.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статья 292 ГК РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Судом установлено, что Максимов И.А. является собственником квартиры на основании договора купли -продажи от 24 декабря 2010 жилого помещения по адресу г. Н. Новгород, ул. П*, дом *, кв.***, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 6).

В квартире на регистрационном учете состоит Макрутина Е.А., член семьи бывшего собственника – Макрутина К.Д.

Согласно нотариальному согласию от 09 февраля 2011г. ответчица обязалась освободить спорное жилое помещение от личных вещей и сняться с регистрационного учёта по данному адресу к 15 января 2011г.

Ответчик фактически в квартире не проживает, согласно отзыву на своем праве пользования не настаивает, иск признает. Фактически лишена возможности добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы.

Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация гражданина производится по месту жительства, т.е. по месту, где он постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ответчица данным жилым помещением не пользуется, в соответствии со ст.292 ГК РФ право на него утратила, спорная квартира не является местом ее проживания, лишена возможности добровольно сняться с регистрационного учета, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу г.Н.Новгород, ул.П.Орлова, дом 1, квартира 134.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Максимова И. А. удовлетворить.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять с регистрационного учета по адресу г.Н.Новгород, ул. П*, дом *, кв. *** Макрутину Е. А.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.