Заочное решение

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 года Н. Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

с участием представителя Бадоян С.А.,

при секретаре Соловьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Б*» к ООО «П*», Жаркову А. В. о взыскании долга,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Б*» обратилось в суд с иском к ООО «П*», Жаркову А.В., указывая, что 05 июля 2010 года между истцом и ООО «П*» был заключен договор субаренды №* нежилого помещения №** на 4 этаже нежилого административно-торгового здания по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*,д.** литер «К», с арендной платой в размере 30 руб. за 1 кв.м. ежемесячно с 1-го по 5-е число текущего месяца. 16 декабря 2010 года между истцом и ответчиком Жарковым А.В. был заключен договор поручительства, согласно которому Жарков А.В. взял на себя обязательства отвечать перед истцом за исполнение ООО «П*» обязательств по договору субаренды от 05 июля 2010 года. Указанный договор был расторгнут 21 декабря 2010 года. Арендную плату ООО «П*» по указанным договорам своевременно не вносил, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере 138590 руб. 76 коп., в том числе арендную плату по договору субаренды нежилых помещений №* от 05 июля 2010 года за период с сентября по декабрь 2010 года на сумму 115328 руб., неустойку в виде пени за просрочку платежа за период с 06 августа 2010 года по 21 декабря 2010 года в размере 23262 руб. 76 коп., госпошлину.

В судебном заседании представитель истца Бадоян С.А., действующий по доверенности, иск поддержал.

Ответчики ООО «П*», Жарков А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, письменных ходатайств, возражений суду не представили. С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что собственником административно-торгового здания по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б* д.**, общей площадью 17458 кв.м. является ООО «Б*», 05 июля 2010 года между ООО «Б*» и ООО «Б*» был заключен договор аренды №* нежилых помещений, расположенных в нежилом административно-торговом здании по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.** литер «К», общей площадью 9294, 8 кв.м. на период по 30 июня 2011 года с арендной платой 140 руб./ кв.м. ежемесячно с 1-го по 5-е число текущего месяца, что подтверждается договором аренды, актом приема-передачи, планами расположения помещения, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7-17).

05 июля 2010 года между ООО «Б*» и ООО «П*» был заключен договор субаренды №* части нежилого помещения №**, расположенного на 4 этаже нежилого административно-торгового здания по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.**, литер «К», общей площадью 39,6 кв.м., на период по 30 июня 2011 года с арендной платой 30 руб./кв.м. ежемесячно с 1-го по 5-е число текущего месяца, что подтверждается договором субаренды, планами расположения помещения, актом приема-передачи, правилами поведения и пользования помещениями мебельного центра «Б*», дополнительным соглашением к договору субаренды (л.д. 18-29).

30 ноября 2010 года между ООО «Б*» и ООО «П*» заключено соглашение о расторжении договора субаренды №* 21 декабря 2010 года. Согласно акта приема-передачи от 21 декабря 2010 года ООО «П*» возвратил, а ООО «Б*» принял часть нежилого помещения №**, расположенного на 4 этаже нежилого административно-торгового здания по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.** литре «К», общей площадью 39,6 кв.м. (л.д. 30-31).

Согласно договора поручительства от 16 декабря 2010 года Жарков А.В. обязался отвечать перед ООО «Б*» за исполнение ООО «П*» обязательств по договору субаренды №* от 05 июля 2010 года (л.д. 32-33).

Согласно платежному поручению №* от 20 октября 2010 года ООО «П*» перечислило ООО «Б*» денежные средства в сумме 71000 руб., в счет оплаты за арендную плату – 70000 руб., штраф за нарушение режима работы – 1000 руб. (л.д. 34).

14 апреля 2011 года ООО «Б*» направило в адрес ответчиков претензию о выплате долга по оплате аренды за сентябрь 2010 года в сумме 17912 руб., за октябрь 2010 года в сумме 36828 руб., за ноябрь 2010 года в сумме 35640 руб., за декабрь 2010 года в сумме 24948 руб., всего – 115328 руб. и пени за просрочку платежа за период с 06 августа 2010 года по 21 декабря 2010 года в размере 23262 руб. 76 коп., которая оставлена без удовлетворения (л.д. 37-39).

Суд соглашается с расчетами истца о взыскании солидарно с ответчиков долга за субаренду нежилого помещения в сумме 115 328 руб. и неустойки в сумме 23262 руб. 76 коп., всего 138590 руб. 76 коп.

Таким образом, суд взыскивает солидарно с ООО «П*», Жаркова А.В. в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 138 590 руб. 76 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3971 руб. 82 коп. по 1985 руб. 91 коп с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Б*» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «П*», Жаркова А.В. в пользу ООО «Б*» задолженность по договору субаренды в размере 138590 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины по 1 985 руб. 91 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении этого заявления.