Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2011 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Соловьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой В. А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * в доме ** по ул.Н* г.Н.Новгорода. В 2008 году в квартире была произведена перепланировка и переустройство, заключающееся в изменение границы (площади) санитарного узла, перемещении перегородки, разделяющей коридор и жилую комнату, перемещении дверного проема в перегородке, разделяющего коридор и жилую комнату, демонтировании перегородки, разделяющей коридор и кухню. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истица, третьи лица Кравцов И.С., Орлова О.И., Кравцов А.И., Кравцов К.И. не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Третье лицо Нижегородский филиал ФГУП «Р*», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, с письменными ходатайствами не обращалось.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.Н*, д. ** кв.* является Кравцова В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации * № *, договором купли-продажи (л.д. 17-18).

Согласно выписке из домовой книги, справке по лицевому счету в квартире на регистрационном учете состоят Кравцова В.А., Кравцов И.С., Орлова О.И., Кравцов А.И., Кравцов К.И. (л.д. 5, 16).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка,
выразившаяся в следующем:

- перемещена перегородка, разделяющая коридор (7) и жилую комнату (2),

- перемещен дверной проем в перегородке, разделяющей коридор (7) и жилую комнату (3),

- демонтирована перегородка, разделяющая коридор (7) и кухню (4).

В результате перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась на 0,8 кв.м. за счет перемещения перегородки между коридором (7) и жилой комнатной (2).

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО НПСП «Т*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №* от 08 сентября 2010 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома ** по ул. Н* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кравцовой В. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.Н*, дом ** квартира * в переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 13,3 кв.м., жилая комната 2 площадью 10,9 кв.м., жилая комната 3 площадью 15,2 кв.м., кухня 4 площадью 11,4 кв.м., туалет 5 площадью 1 кв.м., ванная 6 площадью 2,9 кв.м., прихожая 7 площадью 8,7 кв.м., лоджия 8 площадью 1,1 кв.м., общая площадь квартиры составляет 63,4 кв.м., с учетом лоджии – 64,5 кв.м., жилая – 39,4 кв.м., вспомогательная – 24 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.